【屋主介绍】 屋主是一对已经退休的老人，房子原本是准备退休后养老的，不过为了照顾孙子，近两年要和儿子住在一起。 这套房子在原有的基础上改装后对外出租，房子面积不大，所以在空间利用上做了很多功课，最终打造出一个功能齐全的精装两居室。 【屋主需求】 1.房间原有结构不变，两间卧室都要满足两个人的居住需求。 2.房间的储物功能要足够，装饰效果可以差点，但是必须实用。 【房屋信息】 面积：84㎡ 风格：现代简约风 户型：2室1厅1厨1卫 装修成本： 16.5万 地点：北京 【设计方案】 1.客厅和餐厅因为户型，不用做隔断就可以实现区域的划分，两个区域各自独立互不干扰，让整个房间都变得井井有条。 2.厨房是开放式设计，少了隔断，室内空间敞亮通透，即使厨房采光不好，也不会显得阴暗压抑。 3.阳台打造成了多功能区，不仅做了通顶的衣柜，还安装了洗衣机、洗手台，可以同时满足洗衣晾晒和收纳的需求，设计十分人性化。 4.卫生间的装修设计完全考虑到老人的日常使用需求，并且做了干湿分离，保证家里老人使用的安全。
门口处的玄关柜做了精细的收纳分区，顶部封闭收纳是储物区，中部留空，可以放置常用物品和做装饰，下方是换鞋凳及鞋靴收纳区，让日常进出更加方便快捷。
进门后是餐厅，长方形的岩板餐桌搭配舒适的餐椅，餐桌上方是一盏时尚的吊灯，搭配餐桌上的插花，营造出温馨舒适的用餐氛围。
客厅布置比较简单，沙发+茶几+电视柜的组合设计，再搭配大面积的地毯，打造出一个轻松又惬意舒适的公共休闲区。
阳台的窗户是落地式的，大面积的窗户保证了房间的采光和通风。 阳台一侧墙面做了整墙的收纳柜，另一侧是洗手台+洗衣机+吊柜的组合设计，衣物的洗晒收纳直接可以在这里进行，说这里是一个家政区和衣帽间相结合的多功能房，也毫不夸张。
厨房是开放式设计，定制的呈U字型摆放，浅色系的木制柜门搭配大理石台面，吊柜下方还安装了灯带做补充照明，收纳功能非常强大，空间颜值也十分上档次。
主卧带一个飘窗，墙面做成了奶咖色，搭配木制地板和整墙通顶的衣柜，营造出一个温馨舒适的睡眠空间。 房间床尾的墙面安装了一个液晶电视，房间中除了两张1.2m的木制地台床，再没有摆放其他家具，没有家具堆砌的拥挤感，十分的简洁大气。
次卧空间不大，放了一组木制的双层上下铺，可以同时满足2-3人同时休息，床侧是整墙到顶的衣柜，靠窗的地方还放了一组书桌，空间略显拥挤，但功能齐全，短期居住绰绰有余。
卫生间带一个小窗户，采光通风上佳，玻璃隔断是一字型设计，淋浴区十分的宽敞明亮。 洗漱台是一体式台盆设计，美观大气，搭配半开放式的镜柜，收纳功能也十分强大。 如厕区智能马桶两侧都安装了扶手，十分适合老人使用。