花30年房贷，购买的楼房能住多久？

还记得去年火上热搜的“红砖房”吗？有没有发现，现在不仅仅是城市里高楼林立，而且连农村现在也都是洋房别墅。

如此多的房子，试问一下，你知道我们房屋的平均寿命是多少年吗？我们花30年房贷，购买的楼房能住多久呢？

关于建筑寿命在法律上是有规定的，其中明确要求：居住房屋使用年限不低于70年，而农村的住宅则是房子不倒就能一直住着。

但实际情况，不少建筑师表示中国的使用年限也就30-40年，极少数的能达到50年就已经是非常不错的了。是不是有种心碎的感觉，花几百万买的房子却只能住50年。而且，房子老旧之后，经常出现漏水、渗水的问题。

国内建筑寿命最低要求50年，而为什么防水只保障15年呢？

其实不仅仅是因为化学寿命有限，防水材料多为高分子化合物；而是渗漏潮湿的原因太多了。

据研究发现，地下室潮湿70%是源于，地下土壤层中的水分子通过建筑结构毛细孔，源源不断渗入室内造成的。地下土壤层储藏大量水分子和微量元素，地下室相当于长期泡在水里，久而久之，钢筋混凝土被腐蚀，化学防水材料失效是必然现象。

要彻底解决地下空间渗漏潮湿，还得采用物理办法，以挪威特莱顿发明的电渗透防潮技术为例，它通过在结构安装正极，室外土壤安装负极，通过施加电渗透脉冲电荷，使正极性的水分子朝室外负极移动排潮 ，既能很好地使室内保持干燥效果，又能保护钢筋混凝土、建筑寿命。

响应国家高品质住宅建设号召，国内建筑防水防潮还有很长的路要走，任重道远啊。

对此，你怎么看呢？