老房改造 | 117㎡二手房华丽变身，打造自然舒适的家！

提到老房改造，很多设计师会首先会考虑如何解决墙皮开裂，水电老化等常见问题。但只有经验丰富的设计师才会明白：老房改造，最重要的是要打点好楼上楼下的邻里关系。因为老房施工容易影响到邻居生活，更易遭遇投诉，延误工期。

这是一套面积为117平米的老房改造案例，不仅墙皮、顶面开裂，水电老化，还遭遇过水管爆裂，地板全部泡水。对于原户型没有做太大的变动，只是做了全屋翻新，改造后的家，增加了充足的收纳空间，整体看上去也变得格外的宽敞舒适。

户型图

设计师在改造的过程中，经历了跟业主邻里的博弈，总结出了几点老房施工时跟邻里打交道的经验：

1、老房的进户线一般只有4㎡，不够现代人生活的使用，所以需要重新拉线。而进户线需要从一楼重新铺设管道拉上来，所以需要跟整栋楼的住户都打好招呼；

2、老房的空调外机位置一定要提前规划好，否则空调外机滴水到楼下住户晾衣服的地方，很容易引发纠纷。

平面图我们在设计的时候墙基本上没有动，根据房管局要求补回了卫生间的墙体和书房的墙。没拆成反而倒补了两个墙。

玄关

原大门是有两个门，一个是纱窗门向外开，一个是木门对内开，感觉好占地方。把原来的门改成一个防盗门向外开，这样感觉舒服多了。

由于原顶面有开裂的地方，选择吊8公分石膏板，这样可以一次性解决开裂的问题。

客厅

原来的窗户拉起来太费力了，要全部换到，柜机也坏掉了，太占地方了。

门做到顶感觉层高也变高了，白色平板门，家具想买做旧的点，感觉这样有温度些。

客厅里收纳就靠电视柜了，电视机上面有个电箱位置，正好可以包在柜子里面，下面的抽屉可以放很多碟片。

厨房

橱柜是双饰面板木色，瓷砖上墙面和顶面都刷的是白色涂料，墙面砖看着是小砖实际上是30公分正方形，这样就很省人工费了。

水槽下装了净水机，这样就可以直接喝水了，很是方便，8个月换一次滤芯。

餐厅

餐桌是1.5米长，做旧处理的感觉，半包裹有软底的餐椅坐着挺舒服的。

卫生间

采用全白色系瓷砖让卫生间来个大变样，顶面采用集成吊顶，白色哑光比较自然。

卧室

原来主卧室也有个阳台的，阳台被原房东包进来了，这才是你们看到的主卧室看起来很大。这里的挂机空调也要保留的。

先购买的床，根据床选择了名画向日葵，整体色彩比较和谐，给人一种温暖自然的气息。

是不是感觉床木色有些乱，实际看起来不乱的，和向日葵的颜色很和谐的。

卧室的书桌也是定制的，复古的壁灯契合空间的整体气质。

原来的这排柜子都变形了，柜门关不上去了，这下全部拆除了。

大衣柜采用移门的方式，电视柜这边预留位置，上下做吊柜。收纳增加，空间也感觉大。

书房

原是卧室，屋主也用不到这么多卧室，就改成大书房，满足屋主一个大大书桌的梦想。

3米的长桌上铺满了但丁的《神曲》，墙面上挂了屋主朋友送的山水画。这么长桌子现场做的面贴的KD板脚是网上买的。

到顶的移门把书房和客厅分隔开来。

书桌和柜子柜门都现场做，这样统一性就很高，统一好就能达到干净感觉。

儿童房

这房间比较小，孩子上大学了，放假回来住住，也要设计的整齐干净。

次卧室采取榻榻米形式，整体柜体和书桌现场木工制作，面贴KD板，一大排抽屉是比较实用的，可以放很多书籍，衣服等。