想买到好房子？这些户型知识点要记牢，建议收藏！​

今天跟大家聊聊户型。

什么样的才算是好户型呢？

如果你讲究风水，那么，几乎就没有好户型了......进门对着主卧门，不行；进门对着卫生间门，不行；北阳台对着南阳台，不行；卫生间在中间也不行......其实，户型好不好主要看采光、通风、功能分区等，但以下这五种户型就别买了！

▽手枪形

▽刀把形

▽三角形

▽锯齿形

▽走廊式

那么，为什么这五种户型不能买呢？这其中隐藏着户型选择的秘密。

其实，选户型的前提是看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么。

接着我们一起来看看什么是好户型。1、进深开间与户型方正

进深：房子长度

开间：房子宽度，主要采光面。

深度过大，面宽过小，房子采光通风不好；深度偏小，面宽过大，又不保温。它们的比例为1:1.5是最合适的。

进深和开间的比例关乎着户型的方正，如果不方正，就会出现鸡肋空间，家具不好摆放，而且浪费的面积也多。

像这种很多尖角，异形空间的户型还是算了。

2、采光与朝向 如果想要住起来舒服，那么采光就非常重要。朝南的房子采光最好；朝北的采光较差，但夏天很凉爽；朝西最大问题就是西晒，夏天较热；而朝东上午采光好。

这张动图演示了房子朝北的采光，阳光不能直射到房间，只能看看夕阳。

3、采光与窗户

没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。

除小储藏室外，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都应该有窗户。

没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗户，白天也可以引入自然光，通风条件也会好很多。4、通风和南北通透

通风是选户型时要考虑的第二个重要因素，相信大家都知道房子要南北通透通风才好，但南北都有窗户就通透了吗？答案是：不是。

南北通透是指室内空气形成对流，必须满足这些条件：

1、房间分居南北，房门对房门，通风顺畅；

2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台连成一条线；

3、短进深、大开间的布局，光线充足。

5、动静分区 动区：居家活动比较频繁的地方，如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台这几个区域噪音较大。

静区：居家活动少、私密性高的地方，如卧室、书房这两区域都比较安静。

动静分区的意思是将这两个区域分开，减少彼此之间的交叉和干扰，保证静区的隐私不外漏。

6、动线合理

动线是指家庭成员的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。

居住动线最优是从客厅直接到卧室；访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线，跟居住动线、家务动线没有交叉，又不影响家人的休息和工作；家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。

7、房间大小合适

过去90㎡是两室两厅一卫，而现在的90㎡是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来很拥挤。

如果客厅面宽在3.6m或以上，面积在14㎡或以上，则客厅就会相对舒适些。主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床。卫生间的大小应在4㎡或以上较为合适。厨房5㎡或以上较为合适。事实上，大多数的户型或多或少都会有一些缺陷，也不必一味追求完美，不完美也可以依靠设计和改造来拯救，比如增加采光、改善通风等。

但设计与改造的前提是没有太多的承重墙，承重墙不能动是装修的原则问题。最后，给大家用一张图总结一下前面所说的五种奇葩户型。

好了，今天就聊到这里，我是言正君，我们下期再会。