二手房水电改造很重要，这些知识点务必要记好！

无论新房、二手房，水电改造都是家装中十分重要的一道程序，也是所有装修工程的基础。对于新房来说，水电布局设置大多比较科学合理，需要改造的部分较少。而二手房因建造年代老旧，在水电布局、水电设备方面都已出现老化现象，因此水电改造在二手房中是一项重大且繁琐的工程。

想要避免日后生活出现状况，这些水电改造知识点请大家务必要牢记！

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什么是水电改造？

水电改造：指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部分更换的装修工序。

水电改造又分为水路改造和电路改造。

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水电改造前的准备工作

全面了解房屋、了解整屋设计方案

水电改造之前，要确认家里的整体设计方案，比如吊顶，背景墙、橱柜等，然后在勾绘整体的水电图。

改电：确认部分家具和家电位置

这样在改电的时候你才能确定哪些电位需要改，哪些可以保留，那些可以不用了。

改水：确认位置及预留出水口

确定热水器的安放位置及留好冷热水的出口以及卫生间下水的位置。

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水电改造过程注意事项

改电：

根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计，配置新的配电箱，不同房间或重点电器单独走线单独开关控制。

多预留开关和插座，一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个，开关高度也可根据业主身高来设置。

开关插座安装位置参考图

禁止在墙体开长横槽走电管，易破坏承重墙结构。

强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于3cm，最好是50cm，交叉必须成直角。

在电路改造过程中，电线要套上绝缘管而且各类线路要用颜色区分开。

在卫生间厨房等潮湿场所，应采用密封良好的防水防潮插座。

改水：

提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。

水路的管线之间连接处一定要热熔处理，才能有效避免漏水渗水。

卫生间墙面防水应该做到180厘米高，地面防水要做24到48小时的闭水试验。

洗衣机位置确定，如果想放到阳台，要确定阳台是否有排水管，没有的话需要进一步设计管路，如果担心有漏水问题，阳台可做防水处理。

洗衣机地漏别用深水封地漏，避免水流倒溢。

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水电改造验收

首先应该检查施工队所使用的材料是否与签订合同时确定材料的规格、型号等一致，避免施工队偷梁换柱，以次充好，从而影响装修质量。

水：

检查管材，包括表面情况有无划痕，是否对使用造成影响。检查时需要保存一份完整的水路走向图，确定管道的路线走向是否与图纸一致，以便今后维修方便。

封闭打压测试，通常封闭24小时。水管的通水效果可以通过打开龙头和阀门验证是否通水流畅，下水管检查是否有异物堵塞。

检查防水工程，厨房，卫生间的防水要做好，要做24小时闭水实验。避免日后房屋漏水。

卫生间地漏应该有一定的坡度，保证流水可以迅速排出，不会造成积水。

电：

检查电线走向中是否有套管，如果没有套管直接埋在线槽内，这是非常危险的，应该坚决抵制。

检查开关插座是否牢固，安装位置是否有安全隐患，如卫生间厨房应该远离水源，避免造成短路。

插座和开关可通过开关灯以及是否通电来测试。

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总结

作为一项隐蔽工程，水电改造不仅繁琐，其中”猫腻”也很多，水电改造的好坏直接决定了业主日后整体家居生活的舒适度。所以大家一定要擦亮双眼，做好功课，保证水电改造顺利完成。