异地如何对接设计和装修施工?新模式独立设计+独立施工
设计师猫姐
2021-03-11
提起异地设计,很多人都有顾虑和疑问,究竟值得信任吗?如何对接?需要注意哪些问题?今天就来好好说一下这些问题。
一、为什么找异地设计?
异地设计的优势:
①本地装修设计行业发展不力,没有相对优秀的设计机构,没有或少有设计机构,当地屋主有设计需求,只有向外传输需求。比如三四线小城市,一般只有施工队或装修公司。
②本地装修市场发展鼎盛,但物价消费水平较高,设计费较高,比如北上广等一线城市。当地屋主远程找一些同质量的异地设计,但设计成本会省不少。
二、异地设计如何实现服务?
在谈“异地设计”之前,我们要来理一理设计师应该做些什么?
1、量房
对于本地屋主来说,设计师首先要到现场量房,实地考察,然后按图纸落实设计(设计能落地,是室内设计师的基本修养)。对于异地设计来说,量房需要屋主自己操作(实在不懂,可以本地找施工人员协助)
量房,是很多人之前没有接触过的事情,听到会有畏难情绪,这是很正常的。其实量房很简单,只要遵循正确的量房顺序,把各个细节都测量记录出来,剩下的事情就交给设计师就好了,尺寸影响后续的施工、软装陈设,因此测量数据一定得精确。
只要掌握正确的方法,量房问题完全可以忽略,这里分享一下量房细节:
准备工具:激光测量仪、卷尺、文件夹、户型图、纸、笔(两支三色)
- 测量顺序:按照入户、客厅、卧室、卫生间、厨房、生活阳台顺序。
- 测量原则:遵循顺时针或者逆时针顺序量房,先量宽度再量高度、深度和厚度。
- 测量特殊区域;水管离墙的距离,水管的最地点位置,梁的位置,梁的长、宽、高,电箱的长宽和位置等。
- 具体测量数据:入户门长宽高,入户墙宽度,入户层高。
- 客厅墙宽度,客厅长宽高,客厅和阳台有推拉门的,要测量门的长宽高,有梁的要测量梁的位置,梁的长宽高。
- 卧室要测量门长宽高,墙宽度,卧室层高,窗户长宽高,有梁也要测量梁的位置,梁的长宽高。
- 卫生间要测量门的长宽高,墙面的宽度,卫生间的层高,卫生下沉深度,顶部水管的最低点高度,下水管离墙的距离。
- 厨房要测量门长宽高,厨房墙面的宽度,厨房的层高,厨房水管位置,厨房烟道长宽。
设计师再根据反馈数据处理、作图~
所以,关于量房,用对工具, 掌握标准量法,在过程中测量细致一些,把需要采集的数据都完全运用。我们做了很多异地设计了,数据都是屋主自己测量的(后期工序有效进展),同时我们也会寄送验房工具、分享验房视频给屋主,在线实时指导,目前完成异地施工了已经有几十套了,好多屋主都已经入住了。用实际的例子告诉大家,量房,真的一点也不难。
2、提供设计方案
十全十美的房子很少,更多的都需要设计去优化。找了设计师, 也是想要一个量身定制的家。设计师首先会倾听你的需求和想法,深入挖掘你的需求,让家的功能、配色、布局等都符合你的期待~~
如果你的家户型有点“怪”,设计师也会根据自己的设计经验进行优化,让房子的功能布局更合理,入住的舒适度up。
所以,“奇葩户型”不要怕,没有玄关,过道过宽,空间浪费等等问题户型问题都可以优化解决,总之呢,就是给你的家更多的可能性,打造专属于你的家,创造肚属于你生活方式。
设计师应该出哪些图?
①基于你需求的装修设计建议和改造方案等,将落成为整套图纸(平面布置方案+效果图(效果图设计综合涵盖了立面造型丶顶面丶地面丶配色丶配饰丶灯光等)
②全套施工图(原始平面图丶平面布置图丶拆墙图丶砌墙图丶水路布置图丶天花布置图丶天花尺寸图丶灯位尺寸图丶开关控制图丶插座布置图丶地面铺贴图丶立面图丶大样图)施工图纸一定要细致又准确,把施工图纸交到施工方手里,工人要知道工程怎么做。
3、全程跟踪服务
跟踪至整个装修竣工的服务深度,包括但不仅限于主材软装选购指导,把控工程量,全程跟踪施工、落实设计可实施性。
①主材选购
除了设计,对于一系列主材选购,设计师也会给与帮助。
②软装搭配
对于家具家电购买,色彩搭配也会提供建议,助力轻松装修。
所以,出图不全,图纸没有详细标注,图纸尺寸偏差,这连设计师都称不上,又何谈做什么设计呢?
具体找设计师的标准之前已经写过了,可以点链接查看哦☛怎样才算合格的家装设计师?他们又应该提供哪些服务?
三、设计权益如何保障?
特别理解大家的心理,现在很多实体的装修公司都能“人去楼空”,异地设计,更显得无比缥缈,我付了费不提供服务怎么办?我的权益如何能够保障?
在这里要提醒一下大家,找异地设计和装修公司其实一样,前期也要做好筛查。
①资质必查这个无疑,而且是在你了解前期就要查清楚。
②口碑怎么样?用户好口碑很重要,可以去各个装修平台看一下。
③关于付款,现在普遍都是分阶段付款了,定金+尾款,先付定金做设计,渲染大图施工图前,结付尾款。
这一块其实无需过多担心,异地设计交付设计稿件周期比较短,后期的工地跟进、软装指导算是增值服务~
异地设计除了不能亲自去现场跟进,其他服务和本地设计无差,或许还更细致。
五、异地设计能及时跟进吗?
现在通讯那么发达,人人都离不开手机,即使是本地设计,很多时候都是借用的线上交流。开工,重要施工节点技术交接,施工细节,材料清单提供,买材料跟进,买家具直至最后落地,都可以借用网络工具,随时随地交流。
六、找施工
找散工
不是很建议找散工做施工,找散工消耗的个人精力比较多,比较费心,施工材料都要自己操心,小到一颗螺丝钉都要亲力亲为。
散工就是游击队,施工质量没有保障,装修完了找不到人,施工过程容易偷工。
责任事故,找散工,在装修过程中出现人身伤亡事故,业主要承担责任的,这一项是存在风险隐患的。
找工长施工队
这种施工方式比较推荐,费用比较低,工长都是有自己的施工团队,一般工长都是有固定的木工、瓦工、漆工,并且工长有自己对接的基装施工材料,比找散工就省心多了。
工长都是在装修公司接单的,装修公司拿走利润,工长赚到的就很少了,你找工长的时候,稍微给工长多付一点工费,他们可以把事情做的更好。工长在装修公司接单利润5-10%左右。
和工长签施工合同,确定好后期的质保和责任,这样对你来说会有保障。
装修公司施工
找装修公司施工的费用会高些,装修公司的利润一般在30%以上,你可以拿着施工图纸找装修公司给你报价,把施工交给装修公司来做,但是付出的费用就要多很多。装修公司费用高是由装修公司成本决定的,场地费,销售提成,员工工资,推广费用,这些都是要算到施工里面的。
自己是新小区,可以逛一下小区的工地,工地做的好的,可以直接联系工地施工的工长。
这种模式好处:性价比高,修出的效果好。
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