老旧房屋翻新改造，注意这些地方，能省很多钱

说道老房子、旧房子翻新，不得不提的一个环节就是拆除工程，把之前老旧小区的装修拆除彻底，本身确实是一笔不小的费用，下面我带领大家好好算一算：

拆除人工费，大概在（35-55元每平米）；

建筑渣土清运费，大概1300元左右一车；

垃圾搬运费，老房子大多都是没有电梯的，纯人工搬运，搬运费大概在（20-35每平米）；

（以上价格根据不同地区，不同工费，楼层，等等差异会有所不同。）

一套100平米的老房拆除城毛坯的样子，费用就可能近万元，所以能不拆的东西咱们还是不拆的好。这样才能省钱。

但是老房有些东西还是要拆的，不拆反而会影响后期重装的效果以及居住体验，到底哪些可以不拆，哪些能拆？我们接着往下说！

一、地面拆除工程

1. 如果老房先前是木地板铺装，可以直接选择拆除，一般来说木地板都会建议拆除，超过十年以上的木地板材质的地面装饰都会出现一些问题，更换起来相对比较容易，除非实木地板，保养非常到位，可以选择保留，但是也不是十分建议。
2. 如果老房是瓷砖，可以根据地面的平整度，新旧程度来衡量是否拆除，如果没有太大问题可以继续使用。如果表面缺少光泽，或者划痕比较多，建议用瓷砖蜡修复，如果修复效果不满意就只有更换了。

• 拆除瓷砖时候需要注意什么？
• 如果在旧瓷砖表面直接铺地板或者新瓷砖，需要满足三个前提：旧地砖没有大面积空鼓开裂；原有地面平整度落差在3mm以内；旧瓷砖表面没有明显损坏和翘边，否则应先处理旧地面保证平整度在施工。
• 砖混结构的老房子改造水路电路的时候，千万不要随意在顶面和地面开槽，墙面开槽也不宜太深太宽。

二、墙面施工

如果原墙面上做了造型或打柜子，比如软包、木板、石膏板、等造型，建议拆掉，这些老旧的东西过时不好看，也没有什么翻新的必要。如果墙面上是乳胶漆、壁纸、墙布、或者其他装饰面材料，最好将层面清除、打磨干净。

对于墙面基层铲除时需要注意三点；

• 原有墙面已经出现空鼓、裂缝等问题，应该将基层和水泥层铲除重新做；
• 如果原有墙面出现渗水、发霉等情况，建议铲掉墙面重做防水。
• 如果原有墙面没有起泡、起皮、空鼓等现象，平整度也不错，这种情况就不需要铲除基层，直接打磨表面重新刷漆即可。

三、吊顶工程

1. 老旧石膏板吊顶建议都拆除，又脏又旧，已然到了生命的尽头，已经没有翻新的必要了，只有拆除重做。
2. 铝扣板吊顶一般来说清理下还是可以继续用的，但是如果墙面瓷砖需要重做，就要吊顶一起拆除，保存好，等铺装好了以后在安装回去。
3. 如果厨卫吊顶是pvc材质的，那就一定要拆除，因为这种材质时间久了容易发脆变色，无法清洗，没有翻新的价值，更没有继续效力的能力。
4. 顶面石膏线如果开裂严重或者想要重新设计吊顶，那就建议都拆除，及时换新的，价格也不贵。

关于顶面拆除注意事项：

• 预先考虑处理吊顶后面的管路排线，最好先把吊顶拆掉在施工，否则会影响施工进度，也可能在施工总将原本的吊顶破坏掉。
• 如果原有吊顶年限超过20年了，建议还是拆除重做，因为材料会老化，时限太长的话确实没有继续使用的必要，毕竟房子还要继续住下去。
• 如果原来吊顶用的木龙骨，建议全部拆除掉，换成轻钢龙骨使用寿命更长，价格也不会比木龙骨高多少。

以上就是我为大家简单的分享出，对于旧房翻新的一些注意事项，希望对大家有所帮助，感谢大家的支持。