精装房改造全套流程事项，最强干货分享! 你必须知道的事。

随着精装修商品房交付的比例越来越多，很多小伙伴们都有一个同样的疑问，精装交付的房屋，既不属于半包，又不属于全包，那精装房的装修流程有事什么样的呢？房屋交付后我们还要做些什么？

拎包入住是精装房的最大好处，但是很多业主在入住精装房后，会发现有很多不称心的地方，想要自己再进行改造，今天就给大家说下精装房改造时需要注意的一些问题事项，了解清楚再改造，不仅更省心，也更省钱不是？

因为精装修交付的房屋，往往内部的瓷砖、地板、吊顶、墙面等已经装修完了，所以在绝大多数情况下，我们只需要配齐家具、电器、软装产品等就可以拎包入住了。对于一些经济实力，和审美要求的小伙伴们，希望能对整体的格局做一做改变。小伙伴们，可以接着往下看，看看我们具体精装房的装修流程

确定装修方式

一般而言，对于装修房，有几个地方是小伙伴们都有改造需求。一个是阳台改造，一个是电路局改。无论是哪个地方需要改造，我们都会涉及到泥瓦工和水电工，所以我们就需要确定好适合自己的装修方式。

清包方式：自己找工人，买材料。这样的装修方式，业主需要花费较多的时间和精力，不仅仅是要及时跟紧工地，好需要及时购买材料和补齐材料。

优点：清包费用少，因为所产生的费用直接是工费和材料费

缺点：规划不清，容易把精装房弄得脏兮兮的，无论是水电以为的开槽，还是封闭阳台，还是阳台贴瓷砖，都会让已装修好的家中全是灰尘

另一种装修方式，就是找软装公司，或设计工作室进行软装改造。

优点：让精装房更趋于完美，无论是格局，还是生活设施规划，都可以做到个性化的定制和设计。

缺点：所需花费较多。

由于精装房的特性，我们首先进行的是成品保护的工作。需要根据我们的设计方案，将地面、窗户、墙面、门等进行成品保护。以防止施工过程中的灰尘或尖锐物品划伤已交付的成品，就是拆除工作，根据需求，拆除掉我们要更换的物品如墙纸、隔墙等。

Tips：这里需要注意的是，如果涉及到拆改墙面，那瓷砖、地板的成品保护一定要用石膏板进行保护。

一、水电改造

1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。

2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。

3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若则需进行局部修补或重新铺贴。而改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。

4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。

二、墙面改造

1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。

2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。

三、厨卫局部改造

1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。

2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。

四、其它注意事项

1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。

2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。

五、主材购买

对于精装改造的屋主，我们需要在精装改造后进行一次开荒保洁，才能开始购买主材。

精装房屋主材的购买顺序如下：

全屋定制：前期就要确定全屋定制的方案，因为整个定制周期会长达45天，所以要一早就开始行动。

家具：根据小编的经验，我们要把家具的选择放到最前面。当我们确定了家具购买的款式，和颜色后，基本的软装搭配方案和颜色也会一并出来。所以一定要提前选择家具。

墙纸/墙布的选择：根据我们的方案，选择好后就可以先进行铺贴，做柜子的地方可以不贴，节省一部分费用。

灯饰：如果是磁吸轨道灯这种安装精度要求比较高的灯饰，建议小伙伴们去本地装饰城选择。如果事吸顶灯，小伙伴们可以去网上购买。

窗帘：根据家具、墙体的颜色，我们可以把窗帘的颜色也确定了。建议客厅窗帘搭配一个窗纱，也会更漂亮的。

以上就是小编整理出来的精装房的改造流程，如果觉得有用的话就点赞+收藏吧！