盘点装修合同10大常见猫腻

1.装修材料以次充好

一定要核对承诺所用材料的品牌以及型号规格等有没有标注清楚，拒绝笼统的“国际大牌”“一线品牌”，这样材料进场你才好一 一对照，否则用了所谓“大牌”的劣质“特供货”你都不知道，后面要是想换好的材料，只能加钱。垚垚再提醒一句，主辅材的购买者也要确认，别等签完合同付了钱才发现什么都要自己买。

2.施工时间不确定

正规装修合同上的开工、竣工以及检验、交付的具体时间都要写明，还有万一延期违约由谁担责、怎么赔偿这些问题，如果没有白纸黑字签订好，就很有可能面临粗制滥造、恶意拖延等情况，损失的还是自己。

3.打折陷阱需警惕

部分装修公司会用打折来吸引客户签单，同时也会加入很多附加条款，最经典的就是减项不退钱、该项算违约，比如你签了个号称8.8折的合同，结果中途不想做套餐包含的背景墙了，那对不起这个钱不得退，要退可以，打折取消。垚垚说了很多次哈，天下没有免费的午餐，遇到所谓的打折一定要谨慎再谨慎，把附加条款吃透。

4.拆除项目模糊不清

如果不把拆除项目备注好拆到哪种程度，就很可能面临各种装修事故，比如墙面基层的处理，不铲原本的墙灰直接涂刷乳胶漆，那后期墙面无论如何都会开裂，甚至剥落，像膨胀螺丝等五金件不拆干净，也会面临生锈或者引起质量问题。

5.施工工艺标注模糊

各项目的详细工艺说明务必确认，因为不同标准不同效果，收费也不同。比如地面找平除了厚度还要标注平整度，否则影响后期地板使用，而如果是铺贴瓷砖则不用额外找平，费用自然要退还。

6.水电绕线计价

垚垚不推荐水电改造按米算，很容易被绕线导致预算超支，建议按点位来算，想节省预算就选择点对点，预算充足方便维修就选横平竖直，另外不是十几二十年的老房子，其实不用水电全改，进行断点改造即可。

7.最终报价超出预算

这个范围如果控制在5%~10%之间，大部分业主都能接受，但如果超出这个范围，只要你没有主动增项加钱，你有权拒付，这很明显就是装修公司前期故意压价、漏报所导致的。听垚垚一句劝，务必在合同上标注清楚最终报价的范围，以及超出部分由谁负责。

8.保修条款一笔带过

合同中要明确说明保修时长、负责人，否则入住之后万一出现施工或质量问题，很可能找不到人，业主会像皮球一样被踢来踢去，维权艰难。

9.意外风险谁担责

装修有时可能会发生意外，比如打拆过程中对邻居房屋造成了破坏，建议提前在合同中约定好，发生这种情况由装修公司全权负责，还有工人在工地的人身安全，也要提前定好是否由装修公司负责。

10.口头承诺都是耍流氓

很多装修公司是为了留住客户，都会在口头说一些好处，虽然说出去的话就像泼出去的水，但这个水最终会蒸发，也就是说口头承诺都不靠谱，这些话落实到具有法律效应的合同中才作数，日后若因此发生纠纷，才能够根据合同依法维护自己的权益，装修套路千万条，防坑第一条，装修前一定要提前做好功课，避免踩坑。