主体拆改要注意哪些事情？看完这个再动工！

旧房改造不同于新房装修，两者有着一些本质上的区别。比起新房装修，旧房改造需要对原有的装修进行拆改，更加考验设计师的综合能力。特别是主体拆改这一工程，作为房屋框架又是需要“大动干戈”的环节，更是需要格外重视，施工工艺一定要过关。否则，稍有不慎就会引发各种连锁反应，“轻则毁装修，重则毁房”，甚至破坏整栋建筑的承重。所以在动手之前，一些必要的注意事项还是需要了解一下的。

一、主体拆改的流程

1、设计图纸。在进行拆改之前先要设计好图纸，根据业主的需求，将空间重新划分。若是没有图纸的指导就直接拆改，万一拆改错了，那么就是费工又废料。

2、原主体材料的留去。原有的装修材料能用的就留下来，例如墙面处理时原来的腻子是防水腻子，就不用铲了。

3、墙体拆改。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。

4、地面拆改要拆掉地皮，墙面装修要拆掉暖气，门窗也要更换。

5、清理垃圾。拆除工程会产生大量的垃圾，如不及时清理会耽误拆除进程。

二、主体拆改的注意事项

1、拆改顺序的确定

主体拆改注意事项中，首先应该注意主体拆改的顺序。拆除的顺一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除，具体情况可以按照实际情况做弹性的调整，拆除时多半由天花板开始，接着再到墙壁、地面，有的柜子由于与墙体相连，在拆除时需要特别注意对墙体的影响。地面拆除时需要注意地面埋的管线不要受损，特别是对不能伤害到地面预制板。

2、承重墙不能拆除

承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，一旦拆除会破坏整个建筑结构；非承重墙则是指不支撑着上部楼层重量的墙体，是把一个房间和另一个房间隔开的墙体。

那么，要如何判断哪里是承重墙，哪个是非承重墙呢？

①看图纸

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。

②看结构

通常来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙，但这也不能太绝对，还得科学验证。

③墙体厚度

承重墙厚度一般在240mm以上，因为是实心的，所以敲起来没有什么声音。非承重墙都比较薄，一般在100mm厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声。

④专业鉴定

如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。

3、钢筋和房梁

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

此外，房间中的梁柱也不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险。

4、保护好各类管道

在进行拆除工作时，要注意保护好电线、水管和下水道这些地方。不要让掉落的砖块、水泥块等砸坏电线和水管，更不要让这些砖块、水泥块掉进地漏和下水道里，这些体积较大的废料很容易造成下水道的堵塞。拆除前，业主可以先遮挡住这些地方，以免造成困扰。

5、注意垃圾搬运

当整个室内工程拆除完毕以后，就需要将整个拆除工程造成的垃圾清理出去。首先是注意垃圾车的计价方式，垃圾车的计价方式通常是以吨数或者载重量不同而计算，不能以单一的价格来讨论，所以如果拆除的垃圾不是很多，则应该请小型的垃圾车来清理。垃圾最好一次性搬运完毕，且不能放置在公共空间，当天的垃圾必须在当天处理完毕。

以上就是今天给大家带来的主体拆改注意事项，主体拆改作为首要的施工项目，衔接装修每一环节，关乎最终效果，万不可掉以轻心。