精装房验收的注意事项

随着现在精装房的数量越来越多，一些质量问题也逐渐被放大，成为人们越来越关心的问题，所以小编今天给大家带来的是精装房验收的注意事项！！！！

精装房一般已经完成住宅内顶部地面的基础装修，只需要添置家具家电及其他软装家居产品即可入住，随着精装房的数量越来越多，精装房的质量也成了人们担心的问题之一，当业主接到开发商交房通知时具体需要哪些步骤呢，快来看看吧！！

第一步：检查开发商资质

要检验开发商是否可以提供“三书一证一表”，缺一不可。否则业主有权可以拒绝收房，也可以要求索赔，其中，由政府主管部门对该项目，备案，审批，验收合格以后发放，并在交房现场公示的：一《建设工程质量认定书》（代表楼宇质量合格）二《竣工综合验收合格证》（代表各施工项目已完成竣工验收），三《建筑工程竣工备案表》（代表材料齐全也完成验收且具备交付条件），由开发商向政府主管部门备案后向业主出示的《住宅质量保证书》(说明开发商在房屋保质期内所承担的保修责任范围) 和《住宅使用说明书》(说明与住宅相关的主要性能标志说明)。

第二步：查验房屋质量

这是检验精装房的重中之重，业主可以依据室内装修的相关标准及购房合同中的具体约定，重点查验。检验的项目项目包括 1.全部外饰面，包括阳台雨罩等，应按设计文件完成装修工程。2.公共部位公共设施，各种配套管道是否完成。3.水电暖气是否按照约定达到住户使用条件。4.检查所有电路是否有错接，漏接情况。5.水路管道有无漏水，下水是否通畅，卫生间地面排水时是否有积水，冷热水是否接通且正确。6.入户门及所有外门窗的质量是否合格，有无污损或磕碰。7.所有家具是否可以正常使用，有无磕碰。安装是否规范。8.所有瓷砖是否有空鼓开裂，勾缝齐整且平整度达标。9.涂刷涂料的墙顶面是否有明显起鼓，沙化，开裂，色差。

精装验房涉及的内容多，且更专业，严谨，建议请专业监理协助验收。

第三步：验收完成

一般质量瑕疵可要求开发商整改，除非出现重大质量问题，可先行收房并准备入住事宜，收房后再发现质量问题，业主有权要求开发商继续整改，费用也由开发商承担，最后收房务必要“先验后收”，即先验房收房，包括查验交房所有材料，确认无误后再签字验收。

今天的分享就到这里了，下期分享装修中期验收的注意事项！！