不懂就问，怎么验收才能不踩坑？

网上常常能看到不少装修诉苦帖：像是墙面开裂、地板吱吱响、洗手台接口漏水……新房装修没多久就发现各种问题，这些都是因为当初验收时不仔细惹的祸。

不少人因为不知道怎么验收，或者验收时不够仔细，很容易为后续的居住埋下麻烦。但验收的门道多，网上信息五花八门，得不到权威专业的人的解答，这大概也是很多人遇到的问题吧。那么，验收时都要注意哪些问题？该如何避坑呢？

Q1

验收的流程和顺序是怎样的？

我们以水电验收来举例说明。水电验收做好以下四步，可以确保安全无隐患。

一、总体检查

主要看水电布局和管线牢固。

二、电路检查

检查电线和电管

三、水路检查

检查水管和下水

四、后续工作

修改、拍照记录、采购清单和标识电闸。

居研设计

验收一定需分步骤、分工种的验收，每一个环节验收完毕，合格之后才能进行下一个工种的施工。按照施工流程和工种的顺序逐一验收。

Q2

验收时，我需要注意哪些细节？

墙漆验收：

1、检查乳胶漆涂完应平整、光洁、颜色一致，且无明显披刮腻子打磨砂纸所遗留的痕迹；

2、检查墙漆有无鼓泡、起皮、裂纹、流坠、透底等现象；

3、检查墙漆有无返碱、返锈现象；

4、需要注意涂刷墙漆不得对其他装饰物造成污染；

5、要注意颜色漆的预留，避免后期补漆时出现颜色不均的情况。

验收测验方法:

墙漆验收主要通过目测以及手电筒照射的方式进行验收，但如果涉及到分色墙，就需要利用钢尺来判断分色线是否平直。

墙地砖验收：

墙砖需要检查接缝垂直度以及水平度、阴阳角方正度、表面平整度、单砖空鼓率是否合格、砖缝是否清理干净、电盒位置的墙砖是否套割整齐等；

地砖除了检查平整度和空鼓率之外还需要检查地面水平差、接缝高度差、铺排方向以及卫生间坡度等。

验收测验方法：

墙砖验收需要使用到激光水平仪、钢直尺对水平度和垂直度验收；用直角检测尺测量阴阳角方正度；

利用靠尺及楔形塞尺测量表面平整度，误差在2mm之内是正常的；空鼓锤检测墙地砖空鼓率。

地砖检测还会使用到红外线对地面水平差以及接缝直线度进行检测。另外卫生间需要通过通水实验确认有无倒泛水和积水的现象。

开工插座安装验收：

1、我们需要检查所有灯具是否安装牢固且最好使用一下是否正常；

2、确认所有开工安装平正、通电正常；

3、确认配电箱安装牢固、电线布置顺畅、接地线；

4、确认插座接线正确，用电安全不可马虎，该检查的一定要检查到位哦～

验收测验方法：

开关插座可通电检查，另外可采用相位仪对插座接线进行检查。

1、检查电线：

①测电器检测火、零、地线是否连接正确，且通电正常；测试电箱的漏电保护器是否连接正常。

②电线接头预留足够的长度，方便安装。

建议预留尺寸：开关插座预留长度大于15cm；灯线预留长度大于50cm；弱电线预留长度大于30cm。

③没跟电管里面的电线不超过三根，方便电线在里面来回穿梭。

2、检查电管：

①地面电管并排铺设时，间距大于1cm，将来回填水泥砂浆后会更结实。

②强弱电平行铺设时，间距要大于30cm。强弱电交叉铺设时，弱电管缠裹锡箔纸防干扰。

长度的验收用卷尺测量

打拆的时候需要看清楚是否是按图施工。门洞的宽度和高度是否正确？墙面的扇灰铲得是否干净？要注意房屋的楼龄，原有P档是否是黄泥墙有无空鼓。洗手间的沉箱是否掏干净。原有的线管和水管是否有清理干净？

泥水进场后砌墙需按图，放好线之后在设计师确定无误之后才开始砌墙。重点是要验收的是隐蔽工程项目，做好防水后需做48小时的闭水试验。到楼下邻居检查是否有漏水的情况。

如没有问题方可进行下一道工序。在木工进场的时候，需考虑好防白蚁和防潮的措施。做天花的时候，转角的位置需考虑用整板切割，避免后期扇灰开裂。扇灰需全部做纤维网覆盖和刷斯拿水，面漆尽量不要兑水施工。

Q3

有哪些避坑的窍门？

目前信息化发展比较发达，很多装修的信息在互联网上也是流通的比较多的，所以在装修之前需提前做好装修攻略。

在整个过程中最大的坑点就在于应装费用上面，很多装修公司在承接项目的时候都会对于报价进行隐瞒和虚报，在后期的时候再进行增加或者追讨导致业主整体的预算不在控制范围之内。

会出现这种情况，更多的是因为业主对于整个装修过程中的未知领域的了解和对自己整体的设计效果的不明确，所以我们会比较建议在施工之前需确认好全部的设计方案及施工图后，再按图报价。

或者分开找专业的设计公司和专业的施工团队，有设计公司的保驾护航，与施工单位才能起到相互制约和监管的作用。

①电路验收经常会有人问是否可以开横槽？建议是如果没有特殊情况，不要在墙面开横槽走管，避免破坏房屋结构。

②验收时可以确认下现场改造所用的材料、品牌是否跟约定时一致。

③水电是按米数来结算费用的，这就需要大家在验收时检查管线有没有绕远路，避免后续因此增加费用。

④整体看下水电管出现在同一空间时，电路在上水路在下。

避坑窍门：

有些水电管可能存在不牢固的情况，验收时我们可以用手摇一摇或者用小锤子敲一下看看水电管是否有松动。墙面开洞的地方会存在晃动的情况，如果没有用发泡胶填堵，可以让工人填堵一下避免来回晃动。

Q4

若验收出现问题，该如何补救？

其实施工中验收难免会遇到问题，发现问题并不可怕，因为我们每个节点都会进行验收，如果出现问题，那么我们就必须要求返工，且最重要的是短时间内处理解决。

举个例子，如果瓷砖空鼓率超出标准，那么我们要求相关施工人员在48小事内处理返工，直到达到标准，时效性是需要注意的。

其实施工验收的流程是贯穿整个施工过程的，除了工期结束的竣工验收，我们在施工开始就会对所有工地的不同节点进行验收，包括水电、木、瓦、油，阶段的验收有助于我们快速掌握问题并解决施工难题，提升业主的居住体验感。

但是还是提醒大家由于业主对于装修知识并不是非常了解，尽管验收指南已经很详细了，但我们依然看不出来问题，那么这个时候就需要专业的第三方监理来做这件事了，因此建议小白业主找专业人员来辅助验收哦～

如果验收现场出现施工方面的问题，应由工长和工人来解决，业主需要跟相关人员确认修改的问题以及相应的解决方案。同时做好拍照记录，方便后期检查。

如在验收过程中发现有问题，先不要追究是何方责任，把具体问题罗列出来，提出各自的解决方案，先把问题解决完毕后再行问责。

有人比喻装修，就好像谈恋爱，有苦累，有酸甜，但是如果你足够努力，总能结出幸福的果实。但如果想要最终真正收获“幸福的果实”，装修完后的验收可不能马虎大意。