新房出租该如何装修？新房出租应该注意什么？

现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，如果是装修得特别好、家电很高档的，租金才有明显的提升。

装饰可省，基础工程不能省

一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修一定不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。

地板、家具有讲究

一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。不要把出租房搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子非常难租出去。

出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善，并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以，给出租屋配置板材家具更具性价比。

整个地面就别考虑木地板了，用玻化砖比较好，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高投入与产出比不划算。墙砖不要用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑耐磨性能较差。

空间分割很重要

出租屋怎么样充分利用空间是最为头痛的事情，而且都希望可以隔出多一个房间，但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个互不相识的客户。还有一个就是隔墙的材料问题，可以考虑使用轻质隔墙板，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修翻新。

水电千万节约不得

考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源不能便宜。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。

新房出租的注意事项是什么

1.房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

2.物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

3.房东定期回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。

4.在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷

5.出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。明确划分好物品修理的责任方。

6.违约金条款。租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。

7.约定合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知，以方便房屋租赁方信息的及时发布。