实不相瞒！仅注意这4个核心点，轻松破解老房改造难

俗话说：“金窝银窝，不如自己的狗窝”，家里的房子居住时间长了，难免会出现各种各样的问题，风格陈旧、收纳不足、卫生间漏水、动线不合理……面对一个个现实的痛点，想要满足现在的生活需求，老房改造势在必行！

相比新房装修，老房改造问题多、细节杂、链条长，其实，掌握这4个核心注意事项，轻松破局，打造理想家。

拆除问题

拆除是老房改造的第一步，主要进行的是门窗、墙地砖地板、水电路等的拆除。

另外，老房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

拆除工作看似简单，但是一定要注意的是，在对老房改造时，承重墙、配重墙、房屋上梁不能拆，燃气管道、暖气主管道不能拆，格局上也不要有太大的变化，特别是厨房、卫生间特殊区域，以安全为先，避免不必要的隐患和麻烦。

水电问题

一般情况下，老房的水、电、墙体等很多布局都是不合理的，这与之前的装修工艺有一定的关系。尤其是房龄在15年以上的住宅，上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更是错综复杂，这也造成改造过程中施工难度大、技术要求高。

在开始装修之前，一定要仔细检查原有水电路已经发生锈蚀、老化的程度。尤其厨房电线平方数已经负荷不了如今多个电器同时运行的功率，所以尽量不要断点改造，如要杜绝装修后短路跳闸等问题，建议重新布线，水电全改。

墙面问题

老房改造的墙面，或多或少都会存在空鼓、蜕皮、粉化、开裂等问题，首先，需要检查墙面以前装潢时基层做的怎么样，如果原先的底子很差，一摸就会掉灰就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，重新粉刷再进行后面的工序。如检查发现基层还可以，油漆工将墙面做砂光处理，整体涂一层胶水再上涂料，基本上可以解决问题。

卫生间问题

老房子的卫生间普遍偏小，面积通常仅有2—5㎡，并且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味比较差。建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。选用浅色的瓷砖，提高空间明度，可以使卫生间在视觉上显大一些。

卫生间的防水尤为重要，湿区建议做到顶，最少不能少于1800mm，干区应做到300mm；面盆和浴缸上方也要做，距功能区300mm即可，地漏及水管开槽处需多刷一层防水。

老房改造本就比新房装修更费心，需注意的细节多，提早做计划准备，选择专业的装修公司进行规划，老房改造工程才能事半功倍。