精装房收房时，如何尽可能的避坑避雷呢！

现在精装房越来越多，那么在收房时，如何尽可能地避坑避雷，我总结了几点小小的经验：

1、找专门的验房机构验房，精装房收房之后，验房需要比毛坯房要仔细。毛坯房可能找个装修公司安排个人就给验了，精装房可以找个专门的验房机构，请更专业点的验房师验房，并且跟着验房师一起看，把问题清单列清楚。

2、问清楚保修期,开发商很鸡贼的，整个房子不同的东西保修期还不一样，有的一年，有的两年。所以不要想当然不着急，暂时不住也不看，先问清楚保修期，在保修期内发现问题还好解决点。

3、检验木制品是否变形，接缝处是否存在严重开裂现象，五金件的安装是否牢固端正，油漆涂料是否出现开裂、流淌现象，这都可以通过肉眼进行查看。

4、重点关注隐蔽工程,拿到精装房，重点要关注的就是隐蔽工程，隐蔽工程如果有问题，就必须找开发商修理或维权。

（1）水电工艺水电在墙内，尤其是水管，一个不小心就有漏水风险，处理起来还特别麻烦。▪️在验房的时候跟着验房师放水试验，观察墙壁、墙角有没有发霉，还有就是如果有地暖锅炉，试试看水压有没有异常，这些都跟漏水情况有关。▪️电相对来说简单一点，主要试试通电情况。

（2）地暖如果交房时恰逢冬天，不要立马入住，先把地暖开着试了两周。至于为什么急着试地暖，也是因为保修期两年，交房那段时间是第一个采暖季，等到第二年冬天就已经是最后的机会了。

5、抓大放小，有些小问题越修越麻烦，不如不修▪️比如有瓷砖贴得高低不平的情况，但其实并没有空鼓。如果强行要求开发商把贴的不好的砖撬了，可能会影响更多的砖。▪️还有墙纸拼接处看出来左右两张有色差，如果让他撕了重贴，因为不同批次，和原来的墙纸在一起可能色差更严重。所以想想这面墙到时可能还有其他东西要上墙挡住，色差也不是特别明显，就当没看见了。

精装房要想避开所有坑，是不可能的，所以有时候还是要想想对自己来说更重要的是什么。