对于很多业主来说，买房后最重要的就是新房验收了，需要查看房子的质量是否有保障。那么，新房交房时应该如何验房呢？验房有哪些步骤和要点呢？下面给大家整理出来了，可以收藏起来慢慢看哟~

一、验房的步骤

第一步：验空鼓

用空鼓敲击墙面，一间房空鼓不能超过两处。

第二步：验墙体

检查墙体是否有渗水、漏水情况。用灯光照射墙角，看是否漏水，或有无渗水后返碱的污渍。

第三步：验墙面平整

拿尺贴紧墙面，缝隙不能大于0.5公分。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。

第四步：验房间方正

拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差要在5公分之内。

第五步：验水路

看给水是否配套齐全，房间的各个水管的龙头是否有水的供给；

看下水是否顺畅，接水倒入每一个地漏，看排水有无堵塞。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

第六步：验电路

用漏电接线检测，检查电路是否正常，看强电箱与弱电箱是否都有，距离1m以上否则日后信号干扰。

【tip】：拍照记录好水表、电表、天然气表数据。

第七步：验门窗

检查门窗的轨道是否顺畅，密封是否严实，玻璃是否有破损。

二、验房的细节

1、确定房屋面积

一般情况下，面积误差在3%之内属于正常范围，如果误差超过范围，可以要求开放商根据合同的约定进行赔偿。

2、看房屋结构

（1）看结构是否与合同一致；

（2）看房屋面积是否一致；

（3）看层高，楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

3、看墙面

（1）查看墙面是否有裂痕；

（2）查看墙面是否有空鼓。

4、地面

（1）检查地面平整度；

（2）检查地面是否有空鼓、开裂现象；

（3）检查地面是否有反砂情况。

5、顶面

（1）检查顶面是否开裂；

6、门窗

（1）门窗、玻璃是否有破损；

（2）门窗能否关严实，窗户推拉是否顺滑；

（3）窗框是否有变形；

（4）空调机位和孔洞是否合理、打通；

（5）密封胶、密封条、配件是否齐全，如防碰器等。

7、电路

（1）插座开关设置是否合理、能否正常使用；

（2）回路设置是否合理，路数是否足够；

（3）是否通电，接线是否正确；

（4）有无漏电保护和接地保护；

（5）配电箱湿粉扑正常安装、电表是否正常计数；

8、水路

（1）水管、水龙头是否配套齐全，能否正常使用，连接处是否存在漏水渗水现象；

（2）地漏是否排水顺畅，有无堵塞。

9、检查房屋手续

检查三书一表是否齐全。

三书：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；

一表：房产开发商建设项目竣工综合验收合格证书；

一证：建筑竣工工程验收备案表。

【tip】：三书一表一定要有，是收房的必备资料，如果收房没有这些资料，业主有权拒绝收房。