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装修开工交底主要交底什么内容以及交底过程中的注意事项!

济南东杨装饰设计

2023-07-08

我们叫做开工技术交底,请注意开工交底不仅仅是举行开工仪式,开工仪式是在装修施工前,设计方与施工方,监理方以及装修业主,针对全部的施工方案,图纸在现场交接,确认以及论证补充的过程,开工交底主要是依据双方提供的设计图纸、预算报价材料清单,以及业主提出的补充的装修需求,开工交底越全面,后期出现纠纷以及恶意增项的情况就会越小。

开工交底主要内容:

1.基于设计方案、施工方案以及预算报价现场对全部的施工内容进行一一确定、论证,重点是对所有装修项目的细节。

2.基于现场状况,尤其是基层处理项目,论证其合理性,然后根据上面两项的项目,补充装修方案以及装修预算。

3.交接水电,交接水电气暖等问题,确认水电表字数,水电是否正常下水、是否通畅,确认强弱电箱位置及后续整改对接方案。

4.确认现场有无其他影响装修的瑕疵,或装修过程中可能导致的房屋原状变动。

5.确保现场须保留的物品及状态,如门窗。

6.明确主要工种,工序实施安排以及周期,便于对接材料进场,监理验收及业主自购材料准备。

7.确认施工工艺,验收的时间点及验收标准,部分项目可能会因为施工工艺不同,费用不同。

8.对开工手续及开工准备进行梳理和确认。

9.装修合同条款是否还需要补充完善进行确认。

10.安装文明措施和制度确认。

开工交底过程中的注意事项:

1.业主提前对全部资料和装修需求进行梳理。

2.业主要对主要材料及每个空间的主要家具电器进行确认。

3.交底现场沟通内容时要形成文字,事后需要相关方签字确认,不要形成口头上的协议。

4.业主不懂的事情可以问,但不要急于下结论,或做指挥,因为可能背后涉及费用增加,但施工方不会主动提。

5.切忌走马观花,甚至搞一个类似见面会的开工仪式。

6.施工方对于验收都是消极,所以务必强调施工方配合验收,对错过验收的要有限制或处罚。

最后强调:第一开工交底最好放在开工前,第二如果是二手房改造,建议在拆除前后分两次交底,第三施工过程中争议较多,可以对剩余项目进行全部交底。