不想漏水堵管，后期返工。老房改造不踩坑，快来get细节攻略！

一、检查外墙和楼上卫生间、厨房、阳台是否有漏水的现象。特别是十几年以上的老房子，飘窗外墙开裂、渗水、漏水，卫生间漏水都是最常见的，要及时跟物业及邻居反映真实情况，安排及时整改。

二、承重墙10年+的楼梯房大部分都是砖混结构，每一堵28公分的厚墙都是承重墙，是不能暴力拆除的，要提前跟社区或者物业进行沟通报备，确认好可拆除的墙体再进行施工，不然要承担法律责任。

第三，如果买的是十几年以上的老房子还是建议水电全部更换。毕竟现在。各式各样的家用电器功率很高，之前的水电路老化，氧化，和承载率太小，我相信你也不希望入住后频繁调闸，那时候再想解决就晚了。

第四，地面地砖地板都有水泥层需要拆除，会涉及到电锤的2天左右的震动，会导致楼下的乳胶漆，硅藻泥，艺术漆开裂的情况，有些家庭顶面由于长期不打扫，静电吸附的灰也特别多，会被楼上震动时候导致楼下灰层特别多掉在餐桌和茶几上，所以一定要提前买点水果或者在楼下打个招呼，顺便用你6999元的华为手机拍一下楼下顶面墙面的没拆之前的情况，避免出现冤大头现象。

第五，卧室窗更换。以前的老房子，大部分的窗户都是铝合金或塑钢窗，只有单层玻璃，防水和隔音都比较差，半夜刮风下雨时能把你吓醒。而且十多年过去了，外墙打的密封胶也基本老化，建议换成外开的断桥铝双层隔音玻璃，窗外再做好排水波、防水、贴上石材，颜值，防水，隔音都是杠杠的。

第六，防水这个要重点。先讲一下10年+的房子，不管是楼面还是墙面都有些许老化甚至开裂，并且在拆除墙地砖的时候容易把墙面拆除各种凹凸不平的凹凸面，所以不管是卫生间、厨房、阳台，为了更稳定和安全，最好先用堵漏王修补墙地面的的凹槽和裂缝，都要刷防水，做闭水试验，更细心的重点是还有卧室客厅也要检查，如果地面偏薄，而且地面不是太平整，一定是初步修补后，买两桶js防水，让师傅滚涂一下地面，特别是自装的，不然后期找平或者开槽时候水漏到楼下再想起来做防水，就不是400块防水的问题了，遇到残忍一点的楼下，让你赔付就不是几百块了，那就得几千上万了，为了省几百块钱，得不偿失。老房改造如果没有一定的经验支撑，是很难考虑面面俱到的。

第七，听到这里，你是不是以为就结束了？ 不，还要注意做安全防护，公区搬运保护，不论是师傅受伤，还是损坏公区都是要赔钱的。

第八，师傅拆除结束后，还要非常仔细的检查主下水管有没有被师傅不小心打漏一个洞，当时白天不漏水，后期装好后从主管漏水，那个是找不到人负责的，所以一定要小心又小心奥，或者管道被建渣堵死了，排不了水，后期慢慢漏到楼下去又是大麻烦！

所以啊，专业的公司非常重要，关注我，下期我们讲红砖房拆除，那个要注意细节更多。