毛坯房验收全指南：从墙面到水电，这些地方一定要检查

毛坯房验收时，需要注意的细节相当多，以下是一些关键的注意事项，仅供参考：

一、房屋主体结构

1. 顶棚：检查是否平整，无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点等问题。
2. 墙面：查看是否平整、洁净，颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。
3. 地面：确保地面平整，无空鼓、开裂、露筋、起沙等问题。
4. 阳台：检查是否平整，无开裂，并确认有无地漏和倒返水现象。
5. 厨房和卫生间：注意地平落差是否达标，以及蓄水试验的结果。
6. 墙柱、阴阳角：检查有无大小头、方正度、垂直度等问题。

二、门窗系统

1. 窗户：检查窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同要求；窗扇安装是否牢固、开关灵活，关闭严密；玻璃是否完好；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
2. 门：检查门框是否稳固、灌浆、周正、安装牢固，胶条密封性；门扇外观是否平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁、门把、门轴等部件是否牢固、操作灵活；猫眼是否完好，视野清晰；门铃按钮是否完好，加电有声；可视对讲是否清晰，加电有声。

三、水电设施

1. 电源总闸：检查是否完好、有效，回路状况。
2. 电表：确认是否完好，并查看底数。
3. 信息箱：检查信息线是否已入户。
4. 有线插座：确保插座完好、稳固，并统计个数。
5. 水表：确认水表完好、底数。
6. 阀门：检查阀门是否完好。
7. 上水管和下水管：确保水管完整，无渗水，无明显磕碰；下水管封口完整，无渗水，水封高度符合要求。
8. 空调洞：检查位置是否合理。
9. 地漏：进行低-平高低差测试，确保通畅，进行灌水试验。
10. 防水：检查有无屋面、外墙渗水现象。

四、其他注意事项

1. 检查房屋有无裂缝、倾斜、渗漏等问题。
2. 测量房间的层高是否达到要求。
3. 检查建筑或装修所用的材料是否是当初承诺的品牌。
4. 检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

以上内容基本涵盖了毛坯房验收的主要方面，希望能为您的验收工作提供帮助。在验收过程中，建议携带相关工具，如小橡皮锤、万用表等，以便更准确地检查各项设施。同时，如果发现任何问题，应及时与开发商或物业沟通解决。