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客厅
餐厅
卧室
厨房
卫生间
户型图
开发商交房的现场效果
项目改造过程

“非黑即白是理想状态,灰色才是常态。”

设计圈老中医
关注
户型
二居
风格
现代简约风
面积
89㎡
位置
北京市
方式
全包
预算
42万
说在前面

房子是开发商捆绑的精装修,客户在预约我去看现场的时候,房子手续还没有办完,全程都有售楼处的小姐姐陪同。做设计这些年,养成了个习惯,在去勘测现场时,第一步先确认的就是房屋结构,哪些是承重,哪些是可以任意拆改的,方便后期扩宽设计思路.

然而,这次在售楼小姐姐的陪同下,我居然大意了了了!售楼小姐姐在现场说,房子基本没有承重,都可以拆,包括阳台高起的地台也可以打掉。我和助理在测量尺寸时,就选择性的做了墙面承重敲打确认。结果,在工人进场拆除时,发现不但地台不可以拆,连原主卧的墙,有一半是轻体墙,一半是承重墙!谁能想到这都9102年,居然还有建筑师这样造房子!

开发商交房的现场效果

当施工工头打电话给我告诉这个消息时,我直接气到爆粗口。这调整方案事小,一面长1米的承重墙拦截在那儿,还有那么大面积的地台瘫在那儿,简直是要把之前的方案全部推翻重来的节奏!甲方爸爸倒是比我平静不少,还宽慰我,让我冷静再好好琢磨下,看怎么能把这面墙劣势变优势,还说这点困难难不倒我。也许就是信任的力量,在画了几稿思路后,新的格局改造,居然让我开始有点自嘲最初定稿的原版方案,貌似也没有那么不可取代!我把第一稿和改后的方案,放在一起,你们也感受一下~

户型图

第一版方案中(上图),有超大衣帽间,有独立餐吧台。

更改后的方案(下图),衣帽间被挤掉,在半段承重墙区,隔出一间茶室兼客房,一居变小两居。也顺手把地台的地方改成了就餐区。

当然这种平面图,没有装修经验的朋友,很难看懂,下面我就结合实景照片带你们看看,具体的改造过程。

项目改造过程
  1. 设计玄关装饰背景柜,解决房子隐私问题
  2. 把餐厅移至阳台,让家庭就餐区也可以有咖啡厅的体验。
  3. 原格局,厨卫门相对,改变卫生间方向,把洗漱区移至卫生间内,扩大台面,增加储物。
  4. 由于厨卫不再相对,橱柜空间也有所增加,厨房成为L型开放式,使用起来也更为方便。
  5. 由于承重墙的问题,让我有机会增加一个小的茶室兼客房。

注:红色区域为设计新建改造部分,原户型的阳台地台,只有1.2米,由于也不能拆掉,索性就顺势而为,扩宽地台面积,延长至1.7米,既能保证餐厅1.4米的大餐桌,也可以让地台很好的融入整体空间!

客厅

找我做过设计的都知道,我是一个很喜欢根据甲方气质来确定最终房屋设计风格的设计师。此次的效果,也不例外。所以不要嫌暗黑,看标题。当然有的人可能会有疑问,难不成每次你都能猜中对方想要的效果吗?!会不会是他们特征太明显,你不一定能猜中我想要什么。事实是,跟我合作的90%以上的甲方基本都可以做到。至于怎么做到,存疑的可以找我做设计来验证啊~哈哈

听我的,暗藏小机关,会让你的家越住越有趣!隐形门,暗藏幕布,空间允许的情况下,一定要采纳~

这款三角的玻璃茶几当是致敬野口勇大师了,我们买的翻版,实在抱歉了。

餐厅

这里就是被移位到阳台的餐厅!有没有咖啡厅的赶脚~据甲方的反馈,在这里就餐,食物都变得更美味了。

改造后,房子光线非常好。

厨房

开放式厨房多次出现在我的案例里,让厨房里的操盘手可以和家里人互动起来,这样的家才更有烟火味儿!不要担心油烟的问题,买个好的油烟机,问题一键解决。

卧室

床头壁纸是法国进口的,名字太长,加上我也不会法语,就不贴品牌了。有想要的可以留言要链接。

梳妆台是在Norhor选的,床也是,对了,沙发也是,还有餐桌椅。哈哈,Norhor看到了会打钱吗。

壁灯是网淘的,看着像镜子的地方,是茶色玻璃的大大大衣柜。我已经很尽力找角度拍现场了,这年头设计不好做,不仅得会设计,还要能兼职摄影师。

卫生间

记住卫生间能储物的,可不只有镜柜。边柜储物量可是镜柜的几倍,还能收获一面美美的智能镜!

以上就是本次案例。不喜欢这套设计效果的朋友,不要担心,号里还有其他存货,自行翻阅历史作业哈!