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客厅
餐厅
主卧
次卧
厨房
玄关
前后对比
儿童房
阳台

梧州市一品尊府-现代简约123m²,硬、软装全15万落地入住

邓啟聪
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户型
三居
风格
现代简约风
面积
123㎡
位置
梧州市
方式
半包
预算
15万
软装
8万
硬装
7万
户型解析

该案例户型属于2梯2户,拥有前后阳台,结构方正。采光与通风极为通透,坐北向南,公摊面积少。个人认为是除却地理位置稍显偏远外作为缺点外,在梧州市区相对来说少有的优质户型。

前后对比

对于室内各区域结构来说,方方正正,基本无需改动。业主觉得唯一不足在于走道与次卧房门直冲,而业主对公卫的使用要求不高,公卫无需干湿分区。故改动要点在于拆除公卫的干区间墙,把次卧房间门位置稍作向内偏置。

之所以如此更改的前后因由,是业主首先觉得从风水上说认为该户型走道分为两段,链接前后,直冲房门,感觉不妙。事实结果证明效果确实不错,皆大欢喜。

改动后的优点:1、走道与房门不在对冲,满足业主对风水格局的修改要求;2、卫生间间墙的拆除令走道的视野与采光更胜一筹;3、经扩大的走道尾部拥有了一幅可自由布置背景墙或绿植的风格点缀区域;4、房间门的平移使室内拥有了安装一整排衣柜的空间,大大增加了次卧收纳空间的实用性。

玄关

入门玄关区域顺应空间结构购置半身高成品鞋柜,布置照片墙及墙挂放置出入顺手物品。

客厅

为统一视觉效果,电视柜、茶几、沙发等软装配色选择偏冷色调,辅以绿植点缀反衬给空间以活力的感觉。灯光选择3000K-7000K可调节型筒灯,可根据心情自由调节空间色彩。

电视墙效果

完工业主回馈实拍

沙发墙效果

完工业主回馈实拍

餐厅

餐边柜选择购置与鞋柜同款同风格酒柜,增强视觉上的统一风格,辅以绿植点缀增加色彩活力,突显简约而不简单。

完工业主回馈实拍

厨房

主卧

主卧的配色选择与客厅有所区别,整体以暖色为主。毕竟属于休息区域,温馨舒适的配色可让心情放松。

业主要求房间内也能够轻度办公,故舍弃卧室电视选择电脑桌椅。灯光的暖色不伤眼同样适配场景使用要求。

次卧

通过平移房门的位置,空间结构适当改变后的次卧,现场定制的一字型到顶大衣柜让室内拥有了更多收纳空间。家具的自由布置更显宽余。

儿童房

玄关后面的儿童房

阳台

日常衣服晾晒功能的生活阳台。

干货清单

本案例位于梧州三龙大道一品尊府。我当时给业主做的是不到7W的半包价,包含空间的拆改、全房水电(其中电路走的是活线工艺)、全房的瓦工人工辅材(所有地面,厨卫墙面贴砖,沉池回填等全部)、大厅过道的吊顶造型、全房墙面顶面的硅藻泥喷涂、装修清洁、搬运费等等。主材像瓷砖、门、衣柜等等硬装主材均由业主按照我的效果图去选择对应的颜色来购置,包括绿植的摆放:D.整体装完后效果与效果图不敢说10成但至少也有9成相似,业主对装修效果满意,结款爽快,同时也很愿意让我们在后续时间作为小区样板带客户参观。

经验问答

问:装修这套房子遇到过什么典型问题? 答:这套房子属于凤凰层,采光,通风,视野无一不是顶尖。但,顶楼天台虽然隔着顶层但却依然在厨房通风管道漏水。因为不属于直接的漏水,为了这个问题开工足足拖后了1个星期。个人建议如果条件允许,雨天收楼,这是经验之谈。 问:房子装修一般用了多久?有没有边装修边增加费用? 答:从开工到结束,过程大概在2个月。装修期间基本没有增加费用,因为所有东西都已经从图纸上确认,包括做的项目,工艺等,纯粹就是按图纸按项目逐项施工,过程顺利没有发生过项目更改,自然也就没有增项费用。 问:最满意的设计亮点是什么? 答:高层明亮的环境采光采用浅灰色的硅藻泥,配合照搬效果图的绿植摆放,即使在白天也能凸显质感,无需靠灯光的衬托也能显出整套装修风格。