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客厅
餐厅
主卧
厨房
卫生间
方案解析
活动区

黄浦区20㎡老宅变40㎡公寓,翻新后面积大一倍,净赚200万

佳园家翻新(浦西店)
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户型
一居
风格
其他风格
面积
40㎡
位置
上海市
方式
全包
预算
5万
方案解析

提起江阴路,你会想起什么样的画面?是昔日繁华的“黄浦区花鸟鱼市场”还是烟火气十足的老式里弄?是绿色的邮局还是小巷里的青年旅社?百年里,这条200多米的小马路历经了许多。如今花鸟市场的喧嚣早已退去,人们的生活也发生了翻天覆地的变化。 本次佳园装潢受业主委托,来到历史气息十足的江阴路,将百年老宅进行“极限改造”,融合中西文化特色,为业主打造气韵十足的海派雅居!

【原始户型分析】 改造的房子位于老宅的“东厢房”,建面不足30㎡,在以前是家族里长子的房间。现在这个房间需要满足业主的一切起居需求,还需要有独立的厨卫,乍一看几乎是“不可能完成”的任务。

【改造后设计分析】 1、利用层高优势搭建二层,实现动静分区; 2、一楼集合客餐厅、厨卫功能; 3、二楼为书房与卧室,利用错层实现更多功能; 4、清除地面淤泥杂土,重做钢筋水泥加固。

客厅

老房因为年代久远,整体下沉明显。借着本次改造,设计师将老房地面的淤泥杂土清除完毕,重新用钢筋水泥回填加固;同时拆除顶部架空层,“偷”10公分层高。原本的一室户老宅,如今实现了动静分区。经过设计师的规划,一层层高达到1.97m,三门冰箱也放得下;搭配薄款吸顶灯,丝毫不显压抑。

双人位沙发满足日常使用,偶尔来了客人,沙发又能变身舒适双人床,方便亲友留宿。为了节省宝贵空间,设计师为业主选择了可挂墙的柜式空调。茶几也选择了可收纳的高低款式,为业主最大程度释放出活动空间。

餐厅

餐桌是业主要求保留的,往上可追溯3辈以上,是岁月的沉淀;插座旁配的电力导轨,插座灵活移动增减,是新兴时代的产物。这一老一新,正是老房与新家碰撞的缩影,赋予空间全新的意趣。

老房阴雨天容易渗水进屋,为了杜绝这一情况,设计师将一层四周用高度钢筋加固60公分,并涂刷防水涂料,为业主解决了后顾之忧。

厨房

本次改造的一大重点,便是增加老房缺失的厨卫功能。经过多版方案商议,最终选定由南至北:厨→餐→客→卫 的布局,生活动线最为合理。

L型橱柜,利用楼梯下方空间,将操作台扩展到最大化。浅蓝色柜门,与客厅墙面相呼应;地面则选择了六角砖,与木地板巧妙衔接,兼顾到实用性与美观度。

主卧

二楼再往里走,便是业主的休息空间,别看面积不大,但暗藏玄机!

考虑到一层入户门以及卫生间的高度,设计师在规划二层楼板时就进行高低处理。入户门正上方的抬高处理,恰好成全了二层的卡座沙发。侧边开口做床头柜,另一侧的衣柜也采用镂空处理,方便置物。

卫生间正上方的抬高乍一看像是故意设计的地台,左、正、右三面衣柜将其包围,收纳空间不容小觑。开放格兼具展示柜功能,每层层板下方都有灯带,与壁炉相呼应,营造静谧氛围。

就连看似常规的电视柜也藏着小机关,立柜当中的抽屉,其实是个可抽拉的上翻式梳妆镜,下方的梳妆凳还自带收纳空间。

卫生间

改造后,设计师不仅实现了业主独立卫生间的心愿,还将卫生间打造的宽敞整洁。日常收纳需求也被设计师考虑在内,结合现代化设备,大大改善生活品质。

另一侧是业主梦寐以求的按摩浴缸,尺寸经过精细计算,严丝合缝,从公共浴室直接跃升到私人专享。考虑到采光问题,卫生间的门窗,也都选用了透光不透明的材质,兼顾隐私。

活动区

步入二层,首先映入眼帘的便是楼梯尽头处的壁炉。这台电子壁炉不仅装点了空间,还能点亮“火焰”,作为氛围灯使用。

壁炉看似嵌入墙面,实则是设计师将左右两侧墙体突出,成功将一楼热水器以及油烟机的管道暗藏在内。扣除楼板高度后,二楼层高实现1.7米,旧窗户瞬间化身全景落地窗,窗边空间恰好安置书桌,丰富二层的功能性。