面对光明目前成交情况分析，新房成交量远远高于二手成交占比，因此，低价还是目前市场上比较认可的主流，如果想在这个时候卖房，还是需要降价。另外，光明目前的新房还在处于降价的情况，这样会进一步打压光明二手的成交。包括目前光明新房的库存量依然排名全市前三，客户可选性比较大，针对目前的市场情况，成交基本都是高性价比的优质资产，现阶段也是是个置换的好时机，可以置换更优质的资产。对于刚需客户来说也是上车的一波机会，市场不会一直低迷，重要的是把握时机，很现实购房也像炒股一样，人们不会看跌，只会买涨。

另外，目前舆论方面对光明的房价负面新闻较多，这样会进一步降低其他区域置业光明的积极性，这样会持续压缩光明整体成交，那么，这个时候开发商会持续内卷，降价或者变向优惠会在光明持续愈演愈烈。

光明5月份数据下滑明显，无论新房二手，都有较大程度的降幅。光明为什么在深圳整体数据下滑不明显的情况下滑尤为明显？ 个人认为：人祸大于其他，就是买了光明的这些新房业主不断为了维护个人利益，不断揭露开发商，揭露光明。在加上一些人恶意推波助澜，最终导致人们对光明逐渐有了新的认识，从之前的光明之城，到现在的黑暗之地……不控制舆论导向，很难有所改变。