大家好先给bb们交代下我这个loft的基本情况

建面35平实得20平(公摊大)

层高:4.9m(做的全搭)

总价:38.5w(无房贷压力)装修:软装+硬装12w

我从以下几点依次梳理下关于loft的入住体验利弊我个人的建议

1入住loft一年半体验

我个人是非常喜欢loft整个房间比较小但是我觉得住这样的小房间过渡一下非常ok因为小打扫卫生非常方便住起来非常舒服因为换了物业现在的物业非常负责也感觉到了足足的安全感。2我所感觉到的loft的好处

1/大多公寓都是在比较繁华交通比较便利的地方平时出门比较方便楼下就是大商场生活必须品完全保障楼下全是餐厅半夜想吃夜宵也很方便哈哈

2/loft的总价低月供低买一层送一层实用面积大

3/大多数公寓是没有通气的而我家这个是通气所以我真的觉得是个宝藏公寓没错了洗澡不用担心水温不够做饭不用担心用电贵

4/公寓用途多种可以居住/办公/经营等可以注册公司地址在这里

5/公寓不占用购房资格所以之后想买住宅也是ok的

6/公寓的门槛低租金收入高今后就算不住也可以用来出租或者做民宿做一个包租婆也挺好哈哈哈哈

3入手公寓的弊端

1/梯户比例高高峰期乘坐电梯需要等

2/物业费会比较高一般住宅2块多点我们这里5块(但因为面积也不大所以每个月也没觉得多贵也就一百多)

3/商用水电平时可能每个月水电能用100多的样子

4/我家没有生活阳台但是部分公寓也是有的平时晾衣服感觉就不是很美观了

5/层高4.9m做全搭两层可能有人会觉得压抑但是其实真的还好也就是比住宅矮不了多少

6/不好出手卖公寓得交13%的税这个税太高啦

4 过来人的一点点建议

买公寓一定要考虑地段周边配套最好买loft单层公寓真的还不如攒攒钱买住宅公寓适合女生独居或两口之家

购买前可以先租住一段时间看看是否能适应最后，买不买公寓你们自己有杆称了没?