为什么越来越多的人预计抚州房价还会下跌？

在抚州，为什么越来越多的人预计房价会下跌？作为一名从业8年的房产销售，我认为原因如下。首先，二手房市场表现不佳，挂牌量已超过7万套，但每月成交仅为7-80套，且价格普遍低于市场价。很多一手房没有炒房客的加持，成交量也不理想，上月仅不到100套。这是什么原因？

过了年，我们需要了解有多少人外出打工或做生意，感觉今年的生意更好还是更难？最近，一位粉丝找我看房，他是开蛋糕店的。去年，人们通常会预订14寸或16寸的蛋糕，但今年他们会预订9寸或10寸的蛋糕。这意味着大家都赚不到钱。尽管存款利率不断下降，但人们仍然建议不要把钱存进银行，而是要花钱。

只有老百姓自己知道不消费的真正原因是什么？目前，抚州的房价分化也很明显，从4000多到1万多不等。对于有钱人来说，购买核心地段的优质资产并不难，而且以后也不缺乏接盘侠。然而，对于普通人来说，由于预算有限，缺乏购房经验，在选择房屋时往往会忽略一些重要的因素，导致购买的房屋流动性较差。对于刚需购房者，在抚州购房时需要注意以下几点。否则，当他们想在二手市场出售时，他们会发现自己的房屋价格上涨而别人的房屋价格却在下跌。

·第一，第一套房子一定要买正儿八经的住宅，公寓、小产权房和法拍房都不建议购买。

·第二，考虑到保值，房子要靠近学校。因为现在的90后和00后都不愿意接送孩子。在购买高层时，需要特别注意采光问题，因为采光是影响采光的关键因素。不要只看东边，也要综合考虑。不建议在第一套房时购买车位。

·第三，考虑到交付的稳定性，我们需要衡量自己的风险承受能力。目前，抚州有很多房屋延期交付或质量下降的问题，因此我们需要了解开发商的口碑和实力。

以上是最基本的购房逻辑，如果您不知道如何选择，可以私信我或在评论区留言。