在搭建阳光房之前，必须要了解以下几点：什么样的阳光房不会被认定为违建？没有产权的顶楼或一楼属于公共区域，因此搭建阳光房的风险较高。别墅阳光房的违建风险相对较小，但在搭建之前，建议先征得物业的同意。固定式阳光房由于封闭性较强，容易被认定为违建，而移动式阳光房则不同，因为其模块式设计可以开合，只要将其打开，室内和室外空间几乎没有区别，还可以伸缩或拆卸，因此很难被认定为违建。

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