智漏-龚文
2024-01-25
查漏报告:凿到沉箱底,检修后做两道防水层
卫生间排水管外管壁渗水到楼下了,地板刨开发现无积水,刨开后楼下就不再漏水了。请问是什么原因?
答:卫生间地面已经被凿开,能看到白色排水管接到公共排水管,这是同层排水,地面应该是有沉箱的,也就是说,还没有凿到底,至少还有一半没有凿开,现在看不到潮湿及明水,是因为很可能还在下面的位置。现在虽然不漏,但问题没有解决,建议继续往下凿,一直凿到沉箱管根为止,千万不要以为楼下没有再渗漏,而又看不到有水就停下来,如果不处理好,很可能现在做防水恢复后又会渗漏,再次凿开来做就更加麻烦。
凿到沉箱管根后,是否潮湿有水就更加清楚。建议清理干净后,不要着急做防水,先行观察,两个方向:管井上方是否有明水流下来,如果你家楼上有漏水,光做你家是不行的,还要你家楼上也要做防水;沉箱水平方向是否有明水流出来,沉箱里面有暗水正常的,但要是清理干净后一直有大量的水流出来,就要检查是否有给水管漏水,如果有,现在是凿开状态,最好一起维修。这样就可以解决两个方向的隐患。
接下来管口要做防水,管口防水是细节防水,而且有施工方面的难度,太靠近两侧的墙面,会影响质量,最好找专业防水师傅,把管口凿开一点,做刚柔两道防水层,至少可以保证5年以上的使用寿命,甚至更长。而泥工师傅也会做防水,可能做完暂时也没有问题,但毕竟不比专业防水师傅,会存在1-2年后又开始渗漏的情况。这是防水部分,还有一个二次排水问题,沉箱里面的暗水不排走的话,会越积越多,在浸泡的情况下,防水层使用寿命会缩短,同时会溢出沉箱发生水平渗水,自家卫生间周围的墙脚出现起泡发黄掉皮等现象。网上有专门的二次排水装置买,可以直接装在公共排水管上面,暗水排走,防排结合,卫生间20年无渗漏就能实现。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。