在 89 平三房两厅两卫的房子里，如何设计书房才能最大化利用空间。以下是一些可以考虑的角度：

1. 空间布局：在设计书房时，首先要考虑空间布局。书房可以设计在卧室、客厅或者阳台等空间中，根据具体的户型和使用需求来选择合适的位置。如果书房与卧室相邻，可以考虑将书房与卧室打通，做成一个大的套间，这样可以增加空间的连通性和采光效果。如果书房与客厅相邻，可以考虑将书房与客厅之间的隔断拆除，或者采用透明的隔断设计，这样可以增加空间的视觉通透性。

2. 家具选购：在选购书房家具时，要考虑到空间的大小和使用需求。可以选择一些多功能的家具，比如折叠桌、折叠床等，这样可以在需要时增加书房的使用面积。另外，可以选择一些储物功能强大的家具，比如书柜、书桌等，这样可以充分利用空间，增加储物能力。

3. 色彩搭配：在设计书房时，色彩搭配也是非常重要的。可以选择一些明亮、清爽的颜色，比如白色、灰色、蓝色等，这些颜色可以让空间看起来更加宽敞明亮。同时，可以在书房中加入一些绿植或者花卉，这样可以增加空间的生机和活力。

4. 灯光设计：在设计书房时，灯光设计也是非常重要的。可以选择一些明亮、柔和的灯光，比如吊灯、台灯、壁灯等，这样可以为书房营造出舒适、温馨的氛围。同时，可以在书房中加入一些自然光源，比如窗户、天窗等，这样可以增加空间的采光效果。

5. 墙面利用：在设计书房时，墙面的利用也是非常重要的。可以在墙面上安装一些置物架、书架等，这样可以充分利用墙面空间，增加储物能力。同时，可以在墙面上加入一些装饰元素，比如挂画、照片等，这样可以增加空间的美感和趣味性。

综上所述，要最大化利用书房的空间，可以从空间布局、家具选购、色彩搭配、灯光设计和墙面利用等多个角度进行考虑。同时，要根据具体的户型和使用需求来选择合适的设计方案，以达到最佳的效果。