老房翻新有门道

又到了装修旺季，最近就有不少客户咨询老房装修的事，看来大伙都想在装修前，在方方面面做些准备。今天，我们就一起来聊聊老房翻新的门道。

首先，从房龄划分来看，一般以2000年为界限，2000年之前为老房，也就是说超过20年的，都应该算是老房了。

20年房龄，反映出的问题也比较突出，如果重新装修，有哪些地方需要注意呢？

首先，水电隐蔽工程问题

20年房龄的老房，因电源线老化短路而导致的火灾事故时有耳闻，可以说这是老房隐患第一位的。

老房所用电线普遍已经不符合如今的安全标准；没有安装漏电保护开关；家用电器越来越多，用电负荷越来越大；回路过少，频繁跳闸；开关插座安排不足；缺少弱电箱等都是老房常见问题。

此外，老房水管管道老化，危害饮用水安全，水压不足、排水不畅等一系列问题也需要翻新时解决。

老房的水电工程还涉及原有结构的拆改，线路的重新规划，以及功能性的重新统筹等，所以更加复杂，都需要装修是改进。

其次，户型缺陷问题

20年前的房子，有格局不合理、客厅小卧室大、厨房卫生间过小、餐厅无窗、采光欠佳、隔音差等缺陷，在装修的时候，都要考虑到。

强化空间规划设计很重要！

老房在格局上无法做到人性化，有很多需要改进的地方。空间规划，要根据居住人口而定，二人世界、三口之家、四世同堂，对家的功能性需求是不一样的，规划自然也不一样。

可以通过拓展视野空间、去除不必要的隔断，使用亮色系的材质及色彩、增加光源等提亮空间、放大视觉空间等方法来改变。总之，要努力打造成为适合现代人生活习性、审美要求及喜好的舒适家。

施工问题

老房改造，有一个很关键的问题就是水电改造，要从配电箱开始（新房是断点改造），以此杜绝安全隐患。梵客使用的是德国原装进口高勒水管、美国金貂阻燃电线，用世界级品牌的品质为老房装修的环保和安全保驾护航。

除了水电改造，在墙面处理工艺上，新、老房也有区别，老房拆到什么程度，修复到什么程度，新建墙体，用什么样的砖，厚度及硬度，优缺点等，这对施工要求很高。

关于老房翻新，会遇到很多问题，不是三言两语能说清的，如果您实在拿不定主意，不妨找专业设计师咨询。

本文图片来自于梵客家装设计师甘宁案例图