毛坯住宅验收标准（室内部分）

​土建工程

1、开间及对角线尺寸

• 室内地面探测量基准墨线清晰、规则
• 地面上弹出距离地面500mm，且平行于墙面的开间尺寸和进深尺寸线，以及对角线（见验收标准）
• 标注字体清晰，字体、颜色、高度符合规范（见验收标准）
• 住宅套内房间内墙之间距离≤15mm，
• 房间内对角线净距离≤20mm；
  
  

2、室内净高（室内空间尺寸验收）

• 室内地面右标出标高测量基准点
• 标注字体清晰，字体、颜色、高度符合规范(见验收标准)
• 室内净高符合设计要求，允许偏差≦15mm，相邻净高≦10mm。
  
  

3、室内墙面(抹灰)

• 抹灰表面洁净、接槎平整，墙面抹灰无明显色差;
• 阴阳角方正顺直，线盒、护角等收口部位收口整齐、美观，处理到位 ;
• 抹灰表面无起砂、起皮、明显开裂等现象;无(100cm2)以上的空鼓;
• 踢脚部位抹灰平直、无灰浆喷溅等污染;
• 墙面无渗漏起碱渍
  
  

4、室内墙面(见白)

• 墙面洁净、腻子接槎平整光滑、阴阳角方正、顺直;
• 墙面无掉粉、起皮、明显开裂、污染等现象，无100cm2以上的空鼓;
• 墙面无渗漏;
• 线盒、箱体等收口部位收口整齐、美观，处理到位;
  
  

5、室内顶面

• 顶棚抹灰(腻子)与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等现象;
• 顶棚抹灰(腻子)顺平(收光、涂刷时要求沿同一方向收活，保证成品美观)， 与墙面交接处阴角线顺直;
• 顶棚无渗漏，表面无水渍现象;
• 卫生间、厨房楼板表面处理美观，穿板洞口封堵密实，无混凝土观感缺陷存在;

6、室内地面(细石混凝土、砂浆找平地面)

• 地面无(400cm2)以上的空鼓，表面无起砂、起皮、裂缝等现象;(进深大于6米 以上时，地面、房间门口设置分隔缝，分割缝深度不小于20mm，宽度及分隔缝塞填材料自行确定，但要求整齐、美观)
• 地面表面应洁净无污染、面层处理纹理规律、美观;
• 地面测量、管线标识规范、清晰、美观
  
  

7、穿墙预留洞口

• 空调洞口等预留洞口尺寸大小、位置、坡度准确，符合使用要求;
• 洞口收口处理统一、美观;
  
  

8、卫生间防水

• 卫生间墙面防水高度≥300mm(或符合设计要求 );
• 防水材料涂刷均匀，涂刷高度一致，上界面线平直、清晰，观感良好;
• 立管、套管、地漏等处无渗漏
• 卫生间地面防水保护层:与墙角立面阴角部位，过度平滑，面层无开裂、空鼓等 现象;
  
  

9>阳台

• 阳台墙、地面施工完成且工程质量合格，阳台清理干净、无污染等;
• 开放式阳台，穿墙排水洞、地漏安装位置、标高合理;
• 穿阳台楼板各类管道(管线)套管、封堵安装到位、美观;
• 护栏安装应牢固、美观，不得有毛刺、翘曲及明显划痕、碰伤

门窗工程

1、铝合金门窗

• 主控项目、部件、符合要求;
• 铝合金外门窗不得有渗漏(雨后或淋水试验检查，查记录);
• 门窗槽口内清洁彻底，无施工遗留物，框扇表面洁净，大面无划痕、碰伤;
• 窗框与墙体间密封打胶打胶顺直，无遗漏、起鼓、脱落、污染;
• 裁口、扣条结合处高低差≤1.00mm;
• 门窗扇的密封条安装完好，无脱槽、短缺;
• 门窗锁具、拉手等五金件、连接螺钉无锈蚀现象;
• 有排水孔的铝合金门窗，排水孔通畅、位置数量符合设计要求;

2、塑钢门窗

• 主控项目、部件、符合要求;
• 铝合金外门窗不得有渗漏(雨后或淋水试验检查，查记录);
• 门窗槽口内清洁彻底，无施工遗留物，框扇表面洁净，大面无划痕、碰伤;
• 窗框与墙体间密封打胶打胶顺直，无遗漏、起鼓、脱落、污染;
• 裁口、扣条结合处高低差≤1.00mm;
• 门窗扇的密封条安装完好，无脱槽、短缺;
• 门窗锁具、拉手等五金件、连接螺钉无锈蚀现象;
• 有排水孔的铝合金门窗，排水孔通畅、位置数量符合设计要求;

3、进户门

• 进户门及配件安装牢固，不得松动，位置准确，配件齐全;
• 进户门开启灵活、关闭严密，具有防盗、防火的安全防护门，功能满足使用要求 和各项性能要求;
• 进户门表面应洁净，无划痕、碰伤，表面装饰符合设计要求，固定进户门铰链的 螺钉头部不得暴露于室外;

4、门窗玻璃安装

• 玻璃品种、规格、尺寸应符合设计要求，安装牢固，无裂纹、损伤和松动;
• 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、牢固、平整，不得在直边部位拼接，接 头应紧密，密封条接头与转角部位应与门窗扇粘结牢固;
• 玻璃内外表面应洁净。
• 玻璃中空层内不得有灰尘、异物和水汽。
• 单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，镀膜中空玻璃的镀膜层 应朝向中空气体层。
  
  

给排水安装工程

1、给排水

• 给、排水管道接口严密、无渗漏、无堵塞。
• 管卡选用设置正确合理、安装牢固
• 水嘴、角阀、表箱等安装应开启灵活、关闭严密;
• 给排水管道穿越楼板、墙、梁处所设置套管出装饰面高度一致，封堵到位。
• 穿墙、板管道预留高度一致，管口封堵材料、方法一致，表观美观;
• 地漏安装平整牢固，出地面高度一致。
  
  

2、给排水标识

• 各类标识统一、整齐、齐全、准确;
• 埋覆管线走向、位置标识清楚;
• 预留管线功能标识清楚;
• 标注字体:仿宋字体，字体高度约80mm，红色油漆;

电气安装工程

1、强弱电终端设备安装

• 所有灯具开启正常，安装牢固;
• 开关、插座面板安装牢固，表面整洁无划痕;
• 同类开关、插座通断位置应一致;
• 弱电插座面板高度应一致;
• 配电箱、弱电配线箱安装牢固，箱内开关动作灵活可靠
• 箱体表面平整，与墙体收口完成美观;

2、电气标识

• 户内总开关箱内标识清晰、正确;
• 预留开关、线盒功能标识清晰、正确;

3、采暖燃气

• 采暖设备管道安装牢固、无渗漏，阀门启闭灵活严密
• 散热器、地采暖集分水器等设备安装牢固，洁净无划痕
• 燃气管道安装牢固，管道黄色标志涂刷均匀美观