老房翻新注意事项

老房翻新注意事项最近一位朋友问我做不做二手房翻新，并且成本有限，能省则省一些，哪些能省哪些不能省，通过简单的沟通之后，得出以下几点给大家参考；

厕所翻新：通常厕所翻新基本是墙、顶、地面整体拆除；拆除之前提前定位主落水管的位置，切勿打伤主落水管，一旦损坏，顶楼还好，要是中间楼层，就够喝一壶了！修复过程中不仅是成本问题，更是水电师傅的噩梦！切断总电源，搭临时插座用电，“用电安全”是个老生常谈的话题，对工长负责，同样对师傅的人身安全负责；在施工中，由上往下拆除，先拆顶面扣板，再拆墙砖，同样是由上往下拆，拆至红砖层或者剪力墙层，老旧的沙灰墙面年久失效，很大几率是已经粉化或者脱层的状态，不能保证后期贴砖的稳固性；厕所回填层有没有必要掏出来，如果原厕所有漏水现象就必须得掏出，底层肯定已经湿透，必须重做底层防水，至于排水管，厕所都掏了，改排水也就多一顿大餐的钱，就一起换新的吧，以免担惊受怕；空间够可以做淋浴隔断，隐私性好，干湿分离；厕所潮气重，顶面易结水珠，所以铝扣板是最好的选择。

厨房翻新：拆除注意事项和厕所拆除几乎是一样的，除此之外还要注意以下方面。第一，拆除烟道瓷砖时嘱咐师傅动作慢一点，避免暴力拆除导致烟道损坏漏烟，烟道材质普遍是石棉材质，比较薄也很脆，并在泥水阶段砌一圈红砖将其保护，同时考虑好是用集成灶还是分体灶，告知泥水师傅提前留好排烟孔；第二，川渝地区的装友家普遍油烟过重，就有必要在厨房顶面增加排风扇，为父母的身体健康保驾护航；第三，厨房布局规划，参照自己的使用习惯加以深化，垃圾处理器、洗碗机、净水器、烤箱、顶柜拉篮、真空机等提升家庭幸福感的电器通通不要落下；第四，预留吊柜底部的操作台光源，使用中性光或者偏黄一点的光，不要问为什么，拍照好看！

厨卫翻新必定少不了水电改造：在拆除过程中对原始水电有不同程度的损伤，施工条件倘若允许热水管使用3.5mm厚度的PPR管，冷水管使用2.8mm就可以，要用3.5mm也不阻拦！排水改造切勿使用正三通、90度弯头，能使用75管就不要用50管，管径大小和管件决定了污水流通速度（后期细讲排水做法）

防水注意事项：第一次防水回填之前刷底部，第二次防水回填完刷厕所墙地面，第三次防水墙砖只剩底部一块时刷地面反高30cm贴砖注意事项：墙体湿水后整体粉饰一道，并刷一道背胶，固化基层，墙面使用瓷砖胶铺贴地漏注意事项：拆除过程中将地漏口封盖严实，避免水泥渣块堵塞