装修总是超预算？小心报价里的“漏项”陷阱

目市场上大大小小的装修公司实在是多，价比三家也是人之常情，谁都希望花最少的钱办最多的事儿。然而装修不同于一般一锤子买卖的产品，装修过的人都知道最初的报价往往并非最终的费用。

为了获得订单，一些不规范的公司就会在最初的报价中“故意漏项”，以压低总价，利用业主不专业和“比价”的心理达到“骗取订单”的目的，当做到一半的时候，就会亮出这些“漏项”以增加价格，这便是“坐地起价”，这就是为什么“预算”总是不够的原因之一。

意缘管家在签单过程常常有业主会说某某装修公司报价比你们便宜多了，意缘装饰的定价已经算是相当实惠了，对这些“便宜多了”的报价仔细研究后发现了问题。比如厨卫的翻新改造中，有常见三个增项：墙面找平、包立管、下水重排。小意科普一这几个“专业名词”。

我们知道厨卫翻新，首先要拆旧，这也是为什么旧房改造比毛坯房更难做的原因。在墙体拆除的过程中，墙面会有不同程度的损坏，比如有漏洞等，如果不将墙面补齐的话，将会影响到后期的粉刷、贴砖等，关系到最终的装修效果。

1.漏项关键词:墙面找平

在拆除完成后，一般情况下，墙面的平整度是达不到后续对墙面装饰所要求的。所以需要先用水泥砂浆对墙面进行找平。这时候，如果施工方在报价的时候，不报这一项。墙面的找平在后期就会变成增项，然后变成后期的增项。

但是由于原始墙体的状况不一，墙面找平的成本也会不一样，比如拆除厨房墙体旧的瓷砖或者其他墙面，就让墙体出现裂痕，漏洞或者高低不平，在贴新的墙砖之前，需要将高低不平的墙面处理平整，这里的工序如下。

▲基层处理：对于破损的墙面，需要凸处剔磨平正，凹处要填平补齐。对于预制混凝土楼板、材料。要随刷随即用清水冲洗干净，影响装修效果、隔离剂等多方面的原因。

▲打底：如墙面平整度误差太大，还需用水泥黄沙打底，遍数视墙面平整而定。

▲找平：最后用找平技术将墙面找平。这样再贴墙砖才会服帖、不翘边，保障时间长。

2.漏项关键词

包立管

厨房、卫生间的下水管道，可能会涉及到包立管，施工方不报，后期就会变成增项。表面上是这样的。

但其实包立管的方法是不一样的。常见的包立管有以下三种。

方法一：砖砌法

泥工用红砖或轻质砖围绕立管包砌起来，砖可以平放也可以斗砌，也就是砖飘立砌筑。平放牢固，但占空间，砖飘立则会省掉一些空间。砌好之后，稍作晾干，就可以在表层抹灰，也可挂网，这样会更加牢固。抹灰完成后，就可以贴砖了。意缘装饰目前也主要采取这种包立管方式。

这种方式防潮且隔音好，不易变形，稳定性好，贴砖以后，也不容易松动、炸缝，拆除后重新贴砖就比较简单了，只需拆掉瓷砖后重贴就可以了。

方法二：扣板法

但并不是运气总是那么好，有的老房子采取扣板法包立管。用扣板吊顶的材质来进行包管处理，边角用扣条收边，或者打好木龙骨，直接把扣板从下往上的安装。然后在外面涂上水泥，再贴砖。

这种包立管的拆除，往往会把包立管的板子损坏，需要重新包立管，好的情况下立管本身可以保存完好，不用重新排管，比第三种包立管要稍许好一些。

方法三：封堵法

现在用管道周围，中间用碎砖块填充，表层再用水泥敷抹，砌筑成方柱。这种施工简单起来简单粗糙，现在已经不常用。但是在老房改造过程中还是会遇到。遇到这种情况的拆旧就比较麻烦了，不仅整个包立管工序要重新来过，包括水管也会报损要重新安装。

包立管的状态从表面是看不出来，只有敲完之后才能知道后续该如何处理，这一部分往往成为增项，正规的公司会在刚开始说明情况，并给出相应的报价标准。而一部分有意漏项的装修公司则故意隐瞒这部分费用，而在装修过程中肆意增项加价。

3.漏项关键词:改下排水

厨卫翻新过程，为了达到空间的最佳利用，很多业主为改动马桶等的位置，则相应地需要改变下水道的位置，涉及到改下排水。（如图）

这小小的移位，却涉及到排水的改造，属于隐蔽工程，关系到水管的增加及改排水工程。这里也是容易出现增项的部分。

4.漏项关键词:电线水管报量不足

还有一个地方容易被“漏项”的就是，一些装修公司在报价时会尽量将电线水管的用量比实际需要的少很多，但实际装完后，发现这部分的费用增加了很多。

以上四个项目是厨卫装修中最易被“漏项”的部分，业主在拿到报价单后，应仔细核对这些项目是否有包含在内，千万不能贪图表面上的便宜，反而掉进了“漏项”的陷阱当中。一般情况下报价中的条目列得越是清晰越是正规，反之越是笼统的报价越容易有“猫腻”，意缘装饰采取“一价全包”的方式尽量避免增项，即使有难以确定的状况也会在合同附件中将可能性说清楚。