华发外滩首府128㎡户型解析，看刚需改善房如何“屋有所值”

这是华发外滩首府的第二期【户型解析】分享。

户型定义：刚需改善型

华发外滩首府128㎡户型，从户型面积定义来讲属于入门级刚需改善型住宅。刚改户型的本质在于想要多个功能空间满足家庭的日常使用，独立空间的数量以及功能灵活化是刚改的首要目的，因此，如何在满足空间功能需求的同时又有通透舒适的视觉体验，是本项目首要解决的问题。

华发外滩首府127㎡

原始户型图▼

户型分析：

①厨房无窗户，采光不足;

②卧室门正对大门;

③主卫偏小，布局不合理;

④客厅空间较小，背景墙稍短。

平面方案图▼

户型优化：

①厨房门改成三联动门，动线和采光最大化;

②增加玄关和展示柜、收纳柜，让主人的私密性得到最大的保护;

③主卫借用卧室空间，功能划分更合理;

④客厅电视墙增加收纳柜，延长沙发背景墙，借用阳台面积扩大客厅空间，合理解决动静分区问题。

⑤书房设计榻榻米，解决日常学习、办公、休闲、借宿、收纳的问题。

玄关

布局亮点：

玄关作为室外与室内的过渡空间，除了保持整个居室的私密性，满足进屋收纳功能之外，也担当着家的门面作用。在过道处增加玄关设计，展示柜配合大理石墙饰隔断，优化空间功能，美化空间视觉感。

餐厅

布局亮点：

根据动线优化，进门右手边即是餐厅区域，为了空间采光最大化，餐厅收纳采用独立斗柜做收纳和展示，简约餐桌椅不同色系组合，搭配金属色吊灯精致时尚，显得餐厅整体高端轻奢。

客厅

布局亮点：

为了扩大客厅空间，设计师延长沙发背景墙，动静区完美分区，阳台并入客厅，增加休闲空间。

一张温暖舒适的亚麻质地沙发，搭配黑白抽象挂画与局部跳色的点缀，设计以寥寥数笔勾勒出空间纯粹的质感，让置身于此的人放下疲惫与杂念，静享温暖静谧的时光，与这一专属空间所带给自身的安全感。

厨房

卧室

卫生间