对于大多数人来说，买新楼盘还是买“老破小”，似乎是一个永远争论不休的问题。

“当然是新楼盘啊，环境好，风景好，物业服务好，小区设施现代化，住着更舒服。”

“肯定是“老破小”啊，周边配套设施齐全，有学区有商圈，交通也便利，住着多省心。”

而对许多孩子快到入学年龄的家庭来说，选择学区周边的“老破小”应该是更明智的选择。

但是，“老破小”的装修问题，又让很多人犯了愁。如何在有限的空间里，改造出一个既符合现代化审美，又能创造更大空间感的家装呢？

今天我们就来分享一个优秀案例。

案例背景

屋主为了孩子将来上学考虑，购置了一间老小区的学区房，总面积89平米的中间套。因为嫌弃前屋主的装修太过老气，屋主选择把房子进行一次翻新改造，在装修设计上独特有个性，拒绝“网红风”，成功地把现代简约风融入了“老破小”。

01玄关

房子入户是一条狭长的过道，借用部分厨房空间做了一组装饰柜体，其余两边用不同样式的木饰面，灯光映射下，极具层次感。

02 客厅

客厅和玄关之间没有特意加装隔断。客厅和餐厅的整体色调偏暗黑系，大面积采用了木饰面，整体显得沉稳、雅致。天花板上排布有序的灯带和筒灯，弥补了中间套采光差的缺点，整个客厅看起来不会太暗。

03 餐厨

厨房选用了白色上柜，搭配灰色下柜，丰富视觉层次感。U型台面设计在小空间内更具实用性，布局紧凑，美观实用。餐厅设置在玄关的尽头，餐桌选用了定制的不规则斜角餐桌，整体灵动活泼，搭配上黑金色调的皮椅，满满的轻奢感。

04 过道

在客厅与卧室书房之间，是一条不大不小过道。房间全部采用隐形门设计，营造出空间整体统一的美感。过道尽头放置了一个错位镂空的展示柜，可以装点一些小物件，让墙面不那么单调。

05 卧室

主卧的风格简约大方，没有多余的装饰作为点缀。深棕色的木饰面和地板，搭配上灰蓝色的床上三件套，视觉上简洁清爽。不对称床头组合，人性化设计，夫妻两人各取所需。

隐形双开门衣柜，推门而入别有洞天——隐藏在门后的主卫和衣帽间，既保证了房间的整体美感，又让空间得到了释放，一举两得。

06 书房

书房的设计追求简单化，可以满足安静的阅读条件和书籍收藏即可。书柜旁设置了隐形壁床，可以偶尔作为客房使用。

07 儿童房

充分尊重孩子的意愿，将儿童房装扮成梦幻粉嫩的空间，充满梦幻的童真意趣。

09 卫生间

次卫的面积不大，采用卫浴分离式设计，淋浴房以黑框玻璃门作为隔断。

整套装修看下来，89平方的空间张弛有度，既有书房、厨房这样每一寸空间都充分利用，也有卧室、走廊这种合理放空，让生活动线更加合理舒适。

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