拥有一套完美的房子，是每个人梦寐以求的。

每个人心里都有一套自己的标准，没有谁能定义出什么样的房子是符合所有人需求的完美房子。可能都不需要特别大，但至少一定要能够做到功能上的合理，要有讲究！

您家的专属户型解析指南，请接收~

首先房子那么好卖，很多人根本不愿意去研究户型尺度的问题。

在大多数情况下，买房子基本上是头脑一热的事情。

刚好赶上新开楼盘优惠，自己迫于生活的压力想早点买房，买卖双方都已形成畸形的决策框架，自然就会出现一些业主买到户型不好的房子。

那户型差的房子不能买吗？能买！

一二线城市的中心区域，再烂都有人买。

人家那是没有选择的余地，是好是坏都要兜着，有选择余地当然要选个好的，住起来更舒服。

没有差房型，只有差设计！

跟设计一样，没有十全十美完全合心意的房型，但是可以经过设计师与业主之手将它改造成想要的样子。

那什么是好户型呢？

户型设计细节方面，怎样又才能把握得当呢？

在小匠眼里，一个好的户型设计，满足居住 —— 空间尺度 ——采光、通风 ——动线合理性......

多说无用，首先就是要会看，先给大家科普下，户型平面图中的各种图标指的是什么。

其实也很简单明了，我们就一起来看看什么是好户型设计，我们又该如何做到完美户型设计，拥有一个舒适的家。

一、进深开间、户型方正

①进深：住宅长度

②开间：住宅宽度，主要采光面

进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1：1.5是最合适的。

进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。

二、采光、通风

①采光与朝向

房子想要住起来舒服，采光第一重要。

朝南的房子采光最好。

朝北采光差，但夏天很凉快。

朝西最大的问题是西晒，夏天很热。

朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁股叫醒服务。

这张动图演示了朝北房子的采光，阳光不能直射到房间内，只能在晚上看看夕阳。

房子有可能整天就处在幽暗的环境下，后期装修设计空间采光就成了设计师能力极大的考量。

②采光与窗户

我们无法改变户型基础朝向，但是后期可以通过延展设计解决采光。

没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。

除了小储藏室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间建议必须要有窗户。

没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多。

也有人秉承“非明卫不买”的态度，就是因为明卫通风条件更好，尤其是湿气问题，再遇到梅雨季节，暗卫更加潮湿憋闷。

当然设计师也有解决的办法，更改房间布局、采用玻璃隔断、室内开窗，能解决问题的就是好设计。

③通风和南北通透

南北都有窗，并不代表空间一定通透通风！

直对通风＞不直对通风

不直对通风＞南北不通

直对通风你能感觉到风在呼呼的吹，不直对的通风感觉不到风，但空气还是流通的，南北不通就很闷了。

当然直对通风不是绝对的好！

如果风只从一个窗口到另一个窗口，路径之外的空气流通不佳，这是不可取的。

一份合理的设计，都是进风排风尽量对角线布置，让通风路径波及尽量多的室内空间，这才叫通透，这才比较有效。

三、动线合理、动静分区

动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。

①居住动线最优是从客厅直接到达卧室。

②访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线，要跟居住动线、家务动线没有交叉，不影响家人休息和工作。

③家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。

动线的设计有两个核心：即“最短”和“最方便”。

动线最短意味着能以更短的距离完成运动，“最方便”意味着能以最少的动作完成运动。

动静分区本质上就是合理的动线规划

动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。

静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。

动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。

四、满足居住

人人都想拥有大房子，因为使用面积越大，住着越幸福！这句话并不是空穴来风，因为它有能力满足你所有的设计功能需求，而并不是小房子的脏乱差。

①：从外部定义来说

一个好的房子，不仅是住着舒服，周边的医疗教育配套更要全面。孩子的未来，父母的晚年，是每一位买房的业主前期重视的满足居住的问题。

②：从内部定义来说

顾名思义即空间够用，问题一般表现在缺少功能区，就是空间小嘛，再延伸下去就是收纳空间不足。

一个合格的家，客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间空间缺一不可。

对于小户型来说，专业的设计师会进行“组合、延伸、合理共存”等设计，来满足业主所有的需求，和展现令业主眼前一亮的创意。

五、设计要讲究，而不是将就

设计是可以改变生活的，然而我们很多人从平房、到单元房再到今天的电梯房、洋房、别墅，这其中的过程太短，说实话，我们很多人都不知道怎么‘住’。

这里所指的‘住’确切的说就是生活，有品质的生活，不是说我们家里装修的富丽堂皇，或者是简约时尚就是设计的好了，其实却与设计的真正涵义差的远了。

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