过来人告诉你装潢签约眉角！免得劳心伤财又费

许多人在装潢时发生纠纷，但因为没有签约或是合约写得不清不楚而吃了大亏，今天百小编就要来告诉你，签订装潢合约时的眉眉角角，才不会一装潢就劳心伤财又费力！

合约有三种：设计合约、工程合约、监工合约

在装潢签合约时，一般会签订三种合约：设计合约、工程合约、监工合约。设计合约是屋主委托设计公司规划与设计所签订的合约；工程合约则是屋主将工程发包给设计公司或是工程单位所签订的契约；第三个监工合约通常都是含在工程合约之中，但如果工程不委托设计师发包，又希望设计师能负责监工，则需要另外签定监工合约，注记监工责任及问题归属等，一般监工费为总工程费的7∼10％。

平面图→签订设计合约→绘制完整设计图、详列估价单→签订工程合约

在设计师初步解说平面规划图说后，确认整体规划与想像没有落差，就会开始进入签约的程序，因此签约后才会针对细节部分提供更多的图说及工程解说。在签完设计合约后，设计师开始绘制完整的设计图，经过与屋主沟通确认，设计师依照图面详列估价单，并在发包工程前签署工程合约。这里要切记，如果设计图面不够清楚还有疑惑，或是估价不确定都不可以签定任何工程合约。此外，签订合约要记得逐一确认、检视条款，一般约有7天的审阅时间，不需要当天马上签订。

设计合约至少有20张图，工程合约要有详细附件

签订设计合约后会开始绘制完整的设计图，要能够施工至少要有包括立面、水电、灯光、柜体、空调、地板等20张以上的图样，有些要求精准的设计公司甚至会出到70 ∼ 80张，而图要出到什么程度、有几张图都应该在合约中注记清楚。而进行到工程合约（可使用内政部公布的建筑物室内装修—工程承揽契约书范本），除了订定施工时间与付款方式、比例外，附件则至少要包括估价单、设计相关图样、工程进度表……等，且估价单应该要标明尺寸、建材、品牌、施工方式。而在订定合约时，最好把自己在乎但合约上没有条列的事项要求加注进去，且施工后的任何追加都必须经过双方书面同意，以免日后引起争议。

时间与金钱搞定，施工没烦恼

因为装潢款项大，付款是让人最头痛的部分。这里唯一要记住的就是做多少事付多少钱，不要因为朋友介绍或是信任而一口气把钱都付了！如果最后施工不如预期，纠纷可是难易避免。一般工程款常见的付款比例为3:3:3:1，也就是签约、泥作、木工及完工后，尾款可约定在“总完工验收通过”再付，且合约应该注明“各阶段验收无误”才付款。另外，工期延误常常也会带来困扰，因此工程合约上要明订开工日期与通过总完工验收期限，以及未依约定通过总完工期限的逾期罚款，但天气与不可预期的屋况都可能影响工程进度，建议条列出各种可能的状况，只要经过双方同意即可延长工期。

合约一式两份，签约检查大小章与营利事业登记证

无论是与设计师或是工程单位签约，签约时一定要核对合约上签约人或公司的大小章及检查公司的营利事业登记证，各别持有正本合约与所有资料，如果日后有变更而签署的附件，亦是要一式两份，让合约完整。