改造老破小|20年房龄130平老房翻新 超强收纳实用又好看

“老破小”指坐拥优越地理位置的老城区房子，因为临近城市优质稀缺资源，所以即使建设年代久远，户型很差，“老破小”始终有它的市场需求。

今日分享的案例就是一套建于2000年左右的老房，原有户型不合理，装修也很陈旧，如何花一笔合理的改造费让其变成能与本身昂贵房价相匹配的舒适住宅呢？在设计前，我们跟业主做了一次深入的沟通。

关键词：格局重塑 功能优化 颜值提升

业主需求：

1、年代久远，装修风格要重新换；

2、基础设施老旧，尤其是水电，一些大功率电器使用隐患很大，也很担心漏水问题，包括插座开关的设计都不是很符合现在的生活习惯；

3、需要收纳空间，不喜欢家里乱糟糟的感觉，柜子是实用但不能“满”出来；

4、愿意为设计付费，找设计师的目的就是希望他可以从定制方案、规划资金，以及把控施工细节、总体进程，都能合理安排，不希望被“买装修送设计”蒙蔽。

制定设计方案

原始户型图

平面布局图

正当我们满心欢喜的交出设计稿的时候，却得到了一件并不太好的消息，施工人员在现场铲除时发现房子不仅存在顶梁，还有地梁和腰梁，天啊，家装居然出现的腰梁，意味着很多墙体都不能动，欲哭无泪。最后，在跟业主进行再次沟通确认后敲定该方案。

改造解析

房高条件允许，室内加装了中央空调和地暖，图为地暖管线铺设（水电验收后开始）。

图为地暖铺设后地面找平。

一般在水电开始前，空调进场施工。水电结束后，木工吊顶将空调管线隐藏其中，注意空调的进出风口位置。

图为瓦工铺贴。

图为阳台窗户安装。

图为柜体安装。

图为门套安装。

图为硬包背景墙安装。

图为地板安装。

装修前后对比

客餐厅

电视背景墙做了整面柜，满足收纳需求，同时搭配隐形门将老人房暗藏其中。

岩板餐桌搭配6把餐椅，加一组成品餐边柜。

卧室

原有衣柜处沿墙做了嵌入式定制衣柜，床头位置做了半面硬包处理。

厨房

厨房加装了不少电器，所以做橱柜时都提前预留了位置，包括水电改造时也排好了开关插座的位置。