梦想改造家 | 40万爆改上海老洋房，72㎡造出三室两卫和“阳光房”
iColor爱客装修设计
2021-10-15
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梦想改造家 #
第八季
第二期：
本期梦想改造家来到了上海市瑞金二路南昌路口，这里曾经是著名儿童作家陈伯吹的故居。
委托人居住在一座优雅的法式建筑里，而老洋房精致的外表下却是住户公用的走廊、形同虚设的隔音、被厕所围绕的阁楼......
# 改造前
动线混乱、
没有隐私的家
△改造前户型图（72㎡）
业主居住在洋房二楼
因为是将一栋洋房分割给了三户，中间的楼梯是公用的，所以整个空间动线混乱、邻里之间毫无隐私可言。
part1 厕所上的外孙房
△需要弯腰进入的阁楼
整个房子最大的问题其实就是外孙房，首先进入阁楼就是一个大问题，过矮的横梁极大得限制了进出的方便性。
其次是阁楼位于房子的卫生间淋浴房之上，不仅毫无隔音、隐私可言，洗澡产生的水蒸气直接上排到外孙房内，房内又闷又潮湿。
part2 屋内动线混乱，互相打扰
家里的桌子只有两张，外孙只能在餐厅与老人房之间不断更换写作业空间，对于一个学生来说实在难以专注。
△为了方便外孙晚上起夜，老人不能锁门睡觉
△女儿房内的卫生间是公用的浴室，所有人洗澡必须穿过女儿房间。
△餐厨空间不在一起，使用颇为不便，之前装修做的橱柜一直有很重的异味残留，无法使用。
part3 屋外公共空间混乱
△全家有五扇门，但都对着外人能随意进出的公共走道。
居住隐私空间与公共空间没有明确的分界线，也让独自在家的外婆常常没有安全感。
同时在文保局的规定之下，如何将老洋房修旧如旧又焕发出新的美丽，也是这场改造的重点。
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# 规划空间功能
消除空间高度差
设计整体动线布置
增强隔音功能
part1 消除高度差
这间老洋房经过多次改建，甚至连土建部分都修改过多次，导致现在多种不同结构混搭，整体房屋结构失衡，每个地方都存在高度差，给施工带来极大挑战。
△无法承担过大负荷的木质老结构，做混凝土自流平不现实，这次采用石膏作为找平材料，减轻至少30%的重量
△原本室内空间与室外空间存在5cm的高度差，针对阳台区域用轻质的木龙骨进行局部抬高。
part2 设计整体动线
△改造后户型图
既然原先的空间布局不合理，那就全部推倒重来！
step1封堵部分房门
△原先公共走道有五扇门
五扇门不仅让空间动线混杂，带来了巨大的安全隐私问题，也让人无法辨认到底哪个才是住家大门。
保留右侧客餐厅的门，原先老人房间的大门保留外观，封堵楼梯正对面的大门与厨房门，再加上门牌，再也不怕快递小哥走错了。
step2 细化空间布局
△外孙的空间可随着长大扩展
将原先的衣帽间与客餐厅之间打通，原本女儿房的镜子隔墙向西面移动26cm，用以扩大未来老人房的空间面积。
采用轻质隔墙与客餐厅融合的方式，将厨房向客厅延伸1.74m，扩大厨房使用面积，同时增加出原先没有的玄关。
虽然因为是文保建筑，阳光房不能更换，但是通过增加的不锈钢冲孔板，解决一直存在的落叶堵塞排水问题。
part3 增强隔音效果
△在保留风貌的基础上采用一体成型的门窗系统
地板采用聚氨酯铺贴，相较于传统防震垫+防潮垫的铺贴方式更环保也更隔音；在天花板上每隔70cm打洞，填入发泡剂，起到膨胀隔音的效果。
踏板特殊设错层设计，增加安全性，钢板直接制成的楼梯不仅占地空间小，还能附带一定的储物功能。
改造后
01
# 一楼入口
△原先不符合老洋房审美的邮箱重新进行设计更换
△邮箱细节
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02
# 公共走廊
△特别设计的门牌，增加大门口辨识度。
原本楼梯正对面的大门变成了鞋柜，随处堆放的鞋子也有了去处。
局部做吊顶加小梁，增加入户空间氛围感；二楼至三楼的空间则修旧如旧，形成空间连续性。
03
# 客餐厅
△一家人必不可少的乐器成为了空间的装饰品
原先的老人房成为了宽敞明亮的客餐厅，不仅满足阅读与会客的需要，更是一家人享受美食与音乐的共享空间。
△根据需要可以更换功能
△客厅的沙发下方都是业主乐器的储存空间
△缺失的入户空间终于得到了满足
04
# 厨房
△原先的基本只能容纳一人的厨房，变成了使用流畅的现代化厨房空间。
根据功能需求的不同分为了两个不同的区域，有油烟的炒菜区与安置冰箱的备菜空间。
△嵌入式的超大冰箱与方便下拉的拉篮，最离谱的是可以做保险箱的锅具储藏空间
05
# 阳台
△通过客厅的隐形门就是房子的阳台了
△原本老洋房的格子门也被保留，只是更换为了双层的静音玻璃
△吧台正对着的房间就是老人房，平时站在这里看着成片的法国梧桐喝喝咖啡，烫烫衣服，绝对是不一样的享受。
06
# 老人房
△与阳台联动的双开门+没有高低差的地面，不仅带来极好的采光，更是贴心得照顾到了老年人的需求。
△复古绿色调与业主特意要求保留的五斗橱，整个空间怀旧而温馨。
△门外转弯就是卫生间，频繁起夜也不用担心
07
# 卫生间
△双台盆与马桶旁边的安全扶手，贴心考虑到家中老人
沿着楼梯上去则是全家公用的储藏间
△另外两个空间则是带适老化设计的淋浴间与外孙专属卫生间
08
# 外孙房
△已经175cm的外孙也终于不用窝在小小的阁楼里了，也终于拥有了独立的学习空间。
△在空间不够使用的时候，也可以把过道的门板拆下来，移到墙上，纳入过道部分的空间，把房间变大。
08
# 女儿房
△原本的餐厅成为女儿温馨而私密的独立空间。
△不仅拥有了一个专属的化妆间，贴心设计的更衣室更是满足了女儿的日常需求。
△女儿的专属独立卫生间
# 本期改造费用
总价：42万
硬装：32万
软装：10万
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