PART01

结构拆改应该遵循的原则一

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。

如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。

比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢？

完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。

也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

结构拆改应该遵循的原则二

墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

结构拆改应该遵循的原则三

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

结构拆改应该遵循的原则四

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

结构拆改应该遵循的原则五

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些 门窗 可以拆除，但窗以下的墙不能拆。

因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

PART02

拆旧有哪些项目？

二手房或精装房，完全重新装修，需要拆掉木制品（固定柜子、地板、吊顶等）、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。

新毛坯房是需要，敲墙，铲墙，拆除水管电线。

拆砖墙

拆单砖墙和拆双砖墙的区别，是一锤子和两锤子的事。因为拆双砖墙多了一锤子，所以人工贵一些。

拆混凝土

地梁一般是混凝土做的。

拆砖墙和拆混凝土墙的区别，是锤子和切割机的区别。混凝土更加结实，难拆，需要更厉害的工具——切割机。所以材料费和人工费都要增加。

之前说的，坚决不能动的承重墙，的主要成分就是混凝土再加钢筋。由此也可见，混凝土的结实程度。

铲墙

铲墙，就是铲掉墙上的腻子。

提醒：

1、铲掉水泥层，后面还要泥瓦工用水泥粉平回去。（在红砖上抹上水泥砂浆，方便后续的其他贴瓷砖与批腻子）

2、一般铲到红砖后，说明墙体情况不好。后面油漆阶段，墙面一般是需要挂网格布。

加了网格布，腻子批嵌次数会从2遍上升到3遍。

3、瓷砖的拆除，是默认拆到红砖的。

4、厨卫区域拆除瓷砖，还要再看一下装修公司的报价，里面是否有报厨卫区域拆除瓷砖后的粉墙。

明知拆除瓷砖，却不报拆除后的粉墙，这是恶意漏项。

门窗粉墙：

因为安全门和窗户，拆除比较难，通常比较暴力，都会出现把墙壁边拆掉一些。所以需要粉墙，补平。

一般报价里面会包括（没有的话，就是恶意漏项）。

拆旧垃圾清运：

内运是指把垃圾运到小区指定的建筑垃圾堆放点。

拆旧队要负责运到小区指定垃圾堆放区域（最好明文约定好，或合同或微信文字聊天记录，避免后期扯皮）。

一般，拆旧垃圾清运和施工过程中产生的垃圾清运，是要收两次费用的，这个是正常合理的。

今日分享你学会了吗？

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