9年老师傅经验总结！顶楼的房子值得买吗？有什么优缺点？

顶楼的房子值得买吗？有什么优缺点？

小编家的小区每栋有26层，小编住在13楼，其实每次上天台的时候都还挺羡慕住顶楼的业主，一开电梯门就觉得很舒服，但是不少住顶楼的朋友也曾抱怨一些房屋缺点，今天就让我们一起来盘盘“顶楼房子的优缺点”，顶楼到底值不值得买？

优点01：采光好

顶楼房子最明显的优点就是采光好，基本上走出电梯那一刻，就会让你有一种感觉：这层的光线特别亮！因为高层建筑四周没有遮挡，家里基本上每个角落都很亮，采光对于房屋室内的舒适度有很大的决定性作用，客餐厅阳光充足，卧室没有小黑屋，厨房与卫浴间都是明朗舒适的，还不担心对面楼层偷窥隐私。

优点02：视野好

顶楼房子最让人心动的优点就是视野好，站得高看得远，顶楼的优越视野会看多很多低层户型不曾感受到的风景，俯视城市风光一览无余，远眺自然美景心旷神怡，在沙发上就能看见半天的日落晚霞，很多人爱顶楼就是向往这样的享受与情怀。承接第一个优点的基础上，简直就是人间理想。

优点03：通风好

由于顶楼房子四周无遮挡，室内通风自然是非常好的，从不担心家里会闷闷的，打开对流的门窗甚至都不用开空调，对于喜欢享受自然风的业主来说，巴适得很呀。

通风好也有要注意的事项，家里吊灯和其它装饰要安装稳固，避免被大风吹得摇晃，破损掉下来会有安全隐患，门窗也需要安装紧密度高的，避免关不紧出现风声影响休息。

优点04：楼上安静

顶楼房子还有一个好处就是楼上没有邻居，再也不用担心晚上睡觉被楼上地板的声音吵到，一个安安静静的楼上实在太舒服了，小编家里晚上睡觉有时候就会听到关门声、挪椅子的声音，甚至是珠子掉落在地上的声音，很影响睡眠。

以上是顶楼房子的优点，下面来分析顶楼房子有哪些缺点。

缺点01：老化快

顶楼房子承受了比低层更多的风吹日晒雨淋，受自然气候腐蚀等影响，所以房屋结构的老化也会比较严重，像墙壁开裂等这些都是要非常注意的，一旦出现问题维修起来也很麻烦。

缺点02：日晒高温

顶楼房子阳光照射时间长，会导致室内温度炎热，这是比较难熬的。小编老家的户型不是顶楼但是处在西斜热较严重的位置，基本上一个下午都是很闷热，夏天很难受，阳台和窗户需要安装厚重的遮光窗帘，在家的时候空调也要一直开着。

缺点03：漏水风险

和上两个缺点的原因一样，顶楼房子长期日晒雨淋防水层和墙壁容易出现裂缝，也就更容易出现漏水等问题了，这也是很多业主不愿意买顶楼房子的原因。

总结来了：

首先，买顶楼房子的前，要看楼顶有没有架空措施，如果有架空层的话，基本上就能降低由日晒雨淋和房屋老化等导致的室内高温、漏水等风险，还是值得考虑的。

其次要看你的居住时间长短，居住时间越长越要面临后期出现的房屋问题，如果打算住30年以上，还是算了吧，住个十几二十年还是可以的。

最后，如果你去看过顶楼房子之后，实在非常喜欢，而且也看不上其它低层户型了，那为了生活的享受，也是可以选择的，心里做好预期，装修时尽量完善一些。

以上就是关于顶楼房子值不值得买的建议，希望对您有帮助。