新房验房注意啦！这些干货赶紧收藏起来！

新房千万不要着急收房，一定要遵守“先验后收”的原则，确认无误再签收。

工具带齐

空鼓锤——检查墙面是否有空鼓，有空鼓的地方直接可标注出来；

手电筒——检查墙角暗处有没有开裂的情况发生

洗脸盆——接水验收下水管道和地漏的情况

万用表——测试各个强电插座及弱电是否畅通

纸张——检查门窗合页，拿纸夹在窗户上，拉不动说明没有缝隙

卷尺——测量房子的净高

验房步骤：

第一步：核查面积

1.测量房屋实际面积与合同签订的面积是否相符（建议合同房屋面积与实际测量的面积误差

为2%，最好不超过5%）。

2.户内面积与公摊面积计算核算。

第二布：房屋层高

检查实际高度与合同是否一致，使用卷尺测量好数据并做好记录。

第三步：检查渗漏问题

检查墙面地面身上情况，注意检查厨房、卫生间墙顶和外墙，比较案的角落可以使用手电查看，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

第四步：排水情况

卫生间、厨房、阳台、洗手池等下水情况是否合格，地面是否有积水现象发生，地漏是否有

堵塞情况。

第五步：墙面地面空鼓

用空鼓锤轻敲墙面和地面，发现空鼓区域要做好标记，方便后期维修。

第六步：房间电器检查

拉闸看房间是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线；用万用表测试各个强电插座及弱电是否畅通。