拆改不能乱动的地方

⭐承重墙

众所周知，承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图纸上用黑色实心墙体表示，不能打掉，如打掉会破坏整个建筑结构，严重影响楼层承重及居民安全。那么如何分辨承重墙呢？

• 看房屋原始户型结构图

一般交房业主会在进门门内看到张贴的原始结构户型图，在工程图纸上标注黑色的墙体就是承重墙，而没有标注显示白色墙体的就为非承重墙，非承重墙可以根据生活需要进行拆改。如下图所示，黑色为承重墙，白色为非承重墙。

• 看房屋结构

一般住宅楼、平方、别墅都是砖混结构，这类结构的房屋所有结构都是承重墙。而高层、洋房一般以框架结构为主，这类的房屋一般都是隔断墙不是承重墙。

• 测量厚度及听声音

想要知道是不是承重墙还可以通过卷尺测量厚度来区分，正常情况下非承重墙比较薄，约120mm,用手敲打会有清脆的声音，而承重墙厚度在240mm以上，用手敲打声音沉闷厚重。

⭐阳台的半截墙

很多人认为阳台半截墙体的作用不是很大，阻碍了阳台的自然采光，想改造成落地的大窗户，其实这样是不可以的，这种墙叫配重墙，起到保护阳台的作用，如果拆了这堵墙，会让阳台的承重力急剧下降，这可能导致阳台下坠，是有危险的。

⭐顶部的横梁

很多时候大家拿到钥匙后去验房的时候发现屋子里会多出来一道横梁，觉得不好看，太压抑了，有了这个横梁也没有办法很好的去装饰，其实这道梁的出现是保证房屋的平衡作用，也是用来支撑上层楼板，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动，实在觉得影响美观可以找专业木工人员把梁隐藏起来。

⭐入户门

有人认为开发商配的入户门不好，想自行更换入户门，如防盗安全门、指纹锁安全门等等。正常开放商配的入户门框是潜在混凝土中的，如果要拆改，会破坏建筑结构，反而降低了安全系数，现在楼盘配的入户门质量其实相当不错的，如果不想带着沉重的钥匙可以将门锁更改成指纹密码锁，方便实用，实在没有必要更换新的入户门，而且在拆除的时候会破环原始结构后期安装也是很麻烦的。

⭐天然气管道和燃气阀门

厨房天然气在设计和安装上有严格的技术规范和安全要求，如果需要改动必须要经过小区物业及燃气公司许可才可以改动，不可以私自改动燃气管道，如有偏差会造成燃气泄漏，后果不堪设想。

⭐卫生间、厨房防水

俗话说的好“金银厨卫”，这两个空间最重要的就是防水处理，涂刷完防水层，一定要做24小时的闭水试验，就是在厨房和卫生间灌入乳沟的水，24小时后不渗漏才可以。