家里的阳台到底是封闭？还是开放呢？成为很多业主争议的话题，如果不封的话，阳台的利用率又不高，还有大量的灰尘脏物的堆积；家里如果有小孩，还会是潜在的安全隐患。那么从法律的角度来看阳台封与不封并不是由房主跟设计师又能决定的。

那么阳台到底是能不能封呢？

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封阳台需要哪些条件符合？

很多人对封阳台都有一个误区，觉得阳台是自己家的，想封就封。其实事实上，屋主和设计师可没有权利来决定是否可以封阳台。因为整个阳台只有50%是算在空间面积里的，阳台区域是属于整个社区共有的，阳台是封闭还是开放，将直接影响到整栋楼甚至整个社区建筑外立面的美观。

如果想要将阳台封起来，就需要跟社区或小区物业了解清楚。

封闭阳台还要符合这些条件

1)看阳台的类型

一般户型中，可将阳台分为三种类别：分别是凹阳台，凸阳台和复合阳台；三者最大的区别就是承重的能力。

什么是凹阳台？

就是阳台区域是收在楼层外墙里面的，从立面上看就是凹进去的状态；承重能力在三者中是最强的，

所以适合封闭起来进行设计，并且封闭的话，只需要封闭一个面即可。

260㎡『万科森林公园馨园』

顶复式现代轻奢风

什么是凸阳台？

也被称为是挑阳台，阳台区域从楼层外墙凸出，从立面上看是凸出悬挑出来的状态，凸阳台一般是压梁式和挑梁式；因为是悬挑出来的，所以其承重能力有限，如果要封闭，在此区域不能承受太多荷载，并且封闭需要三个面同时封闭。

什么是复合阳台？

就是半凸半凹型阳台，阳台区域一半收进去，一半凸出来，承重不如凹阳台，但优于凸阳台；封闭需要阳台三个面同时封。

2)看阳台半墙或者栏杆是否能拆除

一般常规阳台靠外边都是采用半墙形式或者是栏杆的形式，如果是半墙，可以在其上方安装窗户即可；也有业主想要把半墙拆除做大落地窗，则需要取得物业的许可。

如果是护栏形式，是可以拆除，整面分上下两部分做成窗户和半墙一样，拆除护栏，同时也要得到物业许可。

『建发雍龙府』现代法式风

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3)看地理位置

在高楼层，或者是气候多风多雨的地方，阳台是一定要封闭起来的，这样能有效防风防雨和避免家具受潮，同时也保护居住者的安全。

280㎡『万科森林公园-臻园』

现代轻奢风顶复式

4)看家中是否有老人或者小孩

家里有老人或者孩子，阳台如果是开放的状态，则会有安全隐患。

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封阳台优点

1)安全防盗

如果把阳台封闭起来，可有效避免小偷潜入；同时也保障居住者的安全，避免发生意外坠落。

2)保温隔热

把阳台封闭好后，可很好的对室内温度进行调控，以达到恒定的值，保持一定的舒适度。

260㎡『中海央墅』现代风顶复式

3)扩展空间

把阳台和客厅的界限打通，充分提高阳台空间的利用率，同时扩大了空间的延伸感。

4)遮风挡雨

在一些多风多雨的季节或者地区，能够有效的避免雨水侵入室内，避免家具受潮发霉。

5)清洁环保

封闭阳台挡住了室外大部分的灰尘和脏物，同时也能够减少室外的噪音干扰。

280㎡『葛洲坝中国府』现代风叠墅

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封阳台工艺流程

封阳台最常用的做法利用窗户进行封闭处理，将阳台囊括到室内空间。

1)确定阳台封闭位置

先要确定下来阳台窗框的定位，为了避免雨水顺楼板渗入到窗户侵入到室内；需要在阳台顶部外侧的楼板底部开槽处理，以阻隔雨水向屋内的渗入，很多人想充分把阳台区域都收进来，就把窗户盲目往外扩，就很容易导致雨水的渗入。

2)拆除原本结构并清理基层

在封闭阳台前要保证基层结构的牢固程度，如果有铝塑板或者保温棉，要做拆除处理，并且把基层清理打扫干净，保证没有灰尘，否则后面打胶会产生起皮问题。

3)安装窗框

需要先将窗框提前组装好，并且把从窗框临时固定在洞口，可以用木块或者气垫嵌入窗框和洞口之间的缝隙。

对这个缝隙的尺度控制在大约20mm左右，水平仪确定好窗框的定位 ，保证水平度和垂直度，否则会影响到阳台窗户的密封效果，对窗框打孔处理，每间隔不超过600mm打上膨胀螺栓固定。

200㎡『云谷名庭』现代法式风洋房

4)打胶密封

先在窗框外部与洞口缝隙处打外墙结构胶，再在阳台内侧窗框和洞口接缝处打上发泡胶，进行固定和密封，一定要等到发泡胶干燥凝固后，再刮去多余的发泡胶，最后用玻璃胶封实。

另一方面，在一些关键的部位，比如窗框转角接缝的位置，或者立柱接缝的位置，再次进行打胶密封处理。

5)窗台做坡度

为了避免雨水沿窗台侵入室内，在窗框下部的窗台处，要做一个内高外低的斜坡，一般采用不锈钢坡度，或者利用瓷砖做出斜坡，并做好防水处理。

6)安装玻璃

先将玻璃安装固定在窗框上，并在窗框和玻璃接缝处做打胶处理，为了确保打完胶，其边缘的平整美观，最好在玻璃上覆贴美纹纸即可。

260㎡『万科森林公园馨园』

顶复式现代轻奢风

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材料该如何选择

封阳台主要就是利用窗户进行封装，那么对于窗户材料的选择非常重要，窗户的材料一般有两种，

分别是窗框材料和玻璃材料，这两种材料有很多种类型可以选择，每一种类型，它的性能也各不相同。窗框材料常用的窗框材料有塑钢窗、铝合金和断桥铝这三种型材。

500㎡『御璟江山』

现代自然风别墅

1)在隔热性能上

塑钢窗和断桥铝更优于铝合金，前两者有更好的保温隔热性能，保持室温的恒定，最大程度的保证室内热量不会流失到室外。

2)在强度上

三者中断桥铝的强度是最高的，尤其是高层的住宅，其抗风性能要求较高，断桥铝的强度高，有优良的抗风性能。

『都会1907』现代风顶复式

3)在使用寿命上

塑钢相对来说寿命相对较短，大致在5-10年左右，而断桥铝和铝合金相对较长，大约在10-20年左右。

4) 环保性能上

铝合金和断桥铝更为环保，而塑钢内有铅盐类稳定剂，对人体有害，污染环境。

现在大多数用的都是断桥铝型材，断桥铝型材是铝合金型材的进化版，将铝合金从中间分成两部分，再用硬塑型材将其连接，这个硬塑型材通常是pvc隔热条或者pa66尼龙隔热条，因中间靠塑料型材桥接，塑料本身导热慢，所以断桥铝隔热性能极佳，密封性优良；融合了金属和塑料两种材料的优势性能。

除此以外，防水、防火、防结露结霜、防盗性能都很好，也能有效的阻噪隔音，抗风防沙，抗拉抗剪强度很高，耐酸耐碱，不易变形，不用养护 。各方面性能均非常优良，因此是一个在合适不过的门窗材料，但是缺点就是价格比较高。

断桥铝的型材壁厚和质量，决定了它的强度，越厚强度越高，价格越高。

常用的断桥铝规格：

窗框厚度在60mm,65mm，70mm，80mm，60mm的壁厚是1.4mm，其余均是1.8mm厚。

玻璃材料，常用的有普通的白玻璃，真空玻璃，中空玻璃，夹胶玻璃，钢化玻璃。白玻璃强度不高，容易破裂，有一定的安全隐患，真空玻璃能做到真正真空的几乎没有，所以市面上大多数采用的是中空玻璃或者钢化玻璃。中空玻璃也被称为双层玻璃，在两层玻璃之间设置多孔的铝条进行间隔，用密封胶条将两层玻璃进行密封胶合。一方面保证其密封性能，另一方面由于两块玻璃中间的中空状态，能非常有效的阻噪隔音和保温隔热。

所以封阳台选择窗户材料的时候，玻璃基本都是选择中空玻璃，主要的还是窗框型材的选择，可以根据业主不同的需求和经济能力，以及型材不同的性能，来选择合适的封窗材料。

200㎡『科大花园』

现代极简风大平层

阳台的封闭只是施工的一部分，但是除了这项工艺以外，必须要懂各种工艺的验收和标准。