装修步骤之【验房】，小白看这一篇就够了！

说到验房，小易需要给大家打个预防针

有一些业主和我们的设计师交谈的时候提到：验房时发现，实际的房子和开放商给的户型图上有些出入的。

比如有位业主一开始就说到，当时他看到自家房子一楼餐厅、二楼卫生间的时候，都惊讶了

“怎么会这么小，这还能装成自己想要的样子吗？”

因为这个顾虑，他还专门选择了我们公司的一位从业十余年的主任级别设计师

咱们不了解装修的话，只要记住以下验房的最重要几点步骤就好！

1、墙面空鼓

检查这一项主要是看看墙有没有问题。

墙面空鼓是指墙面起泡、起翘、起鼓的现象

它导致的结果就是：如果在前期没有检查出来，后期装修时就会出现油漆层开裂

简单来说空鼓层就是墙面里空了一大片

油漆做上去整个墙面是不饱和的，不饱和久了之后，会导致墙面会有收缩缝

而这个收缩缝就会导致墙面撕裂开

需要及时标记出空鼓位置，及时整改

很多业主可能会有疑惑：检查空鼓不就是拿个“锤子”到处敲一敲，听声音就行了

一定需要有专业能力的人来检查吗？

事实上，有些地方可能我们会听出来，但是因为房子实体墙和砖墙的声音是不一样的，尤其卫生间如果做了防水，声音更是不同。

如果提前没有了解过这一块的普通业主，可以很多地方是检查不出来的。

2、卫生间防水

闭水试验：把沉降池里装满水放置48小时，再到楼下查看是否漏水，如果无渗水迹象则说明卫生间的防水是正常的。

3、墙地面是否水平垂直

这一项需要用的专门的仪器：水平仪，拿生活中的尺子啊去量是不够准确的，而且不会知道它的误差。

墙面水平不垂直的危害：

1、不美观

2、可能导致橱柜等家具无法安装

3、容易造成瓷砖的空鼓和脱落

4、检查电路：

重点在于检查强弱电路、开关插座、包括空气开关、漏电保护器是否完整、三孔插座及大功率插座是否有连接底线。这一项涉及到我们自己的安全，一定要重视起来。

同样的检查这一项的时候也需要用到专业的仪器，更清晰更准确更严谨。

重点验房项目：

1、墙面/地面是否平整，墙体是否垂直

2、墙面/地面是否存在空鼓和裂缝

3、卫生间防水层做闭水试验

4、墙面、天花、门窗是否存在渗水现象

5、检查门窗是否正常使用、安装轨道是否流畅

6、与开发商确认水电表读数

7、检查强弱电路、插座、开关

8、检查水压、排水，地漏检查

9、公共配套、各屋设备是否齐全