【旧屋改造基础常识-不可拆除工程篇】

相对于可拆除工程，不可拆除工程要更加引起重视。因为，这些墙体或结构一旦被盲目误拆，不仅会造成经济损失，还有可能产生不可避免的安全问题。因此，拆除工作一定要找到专业的人士才可进行。

室内常见的不可拆除工程有：承重墙、阳台配重墙、墙体钢筋、防水层和通风系统。

·承重墙

可以根据墙体厚度来判断承重墙，例如房屋中厚度在24厘米以上的墙最好不要拆，这类墙大多都是承重或配重墙。承重墙一般较密实，用手敲击闷实而无声响。另外，一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗。

·阳台配重墙

阳台矮墙虽然不是承重墙，但对房屋起着一定的配重作用。配重墙能不能拆要看实际情况，如果阳台宽度不超过1.2米，侧面有墙托着，配重墙两侧有超过1/3的承重墙支撑，这些配重墙大都可以拆除。如果以上三种情况不具备，又确实需要通过打通阳台来扩大室内使用面积，则应该在拆除配重墙后，倚着两边承重墙分别垒一部分新墙体以增加阳台配重，或在地面设计一个钢混圈梁。

·墙体钢筋

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就容易坍塌或断裂。

·防水层

厨卫等经常与水打交道的地方，地面下都有防水层，如果破坏楼下则会变成“水帘洞”。因此，在更换地面材料时，一定不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，必须做“24小时闭水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

TIPS：闭水试验的做法

闭水实验也叫蓄水试验，蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30～40毫米，蓄水时间不得低于24小时。蓄水试验前期每小时应到楼下检查一次，后期每2～3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

·通风系统

室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗，在关闭分室门的情况下，不影响通风。但有的家庭在装修时，去掉了分室门上方的玻璃窗，阻碍了室内通风。还有的业主把北向阳台封闭改作厨房，这虽增加了使用面积，但厨房残余油烟则会成为污染室内空气的源头。

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