一、装修预算的构成

一份内容较为完整的装修报价单,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准)。

​总体来说,装修公司报价单中的费用应该包括以下内容:

(1)设计费,有的装修公司此费用已经包含在装修费用中了。

(2)主材费,包括木工板、装饰板、线条,五金、油漆、乳胶漆等等。

(3)辅助材料费。

(4)手工费:装修公司报价单既包括:木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等等。

(5)管理费和税金。

二、从设计师的角度出发和大家分享一下怎么快速对比装修公司的报价单，以及如何判断报价单中有没有偷项漏项，怎么规避装修风险？

套路核心：装修公司保证初期的报价低廉，后期的利润回血。

首先我们在看报价单的时候，一定要先看项目，项目的多少决定后面总价的高低，项目越少总价越低，后面施工中可能存在的增项也越多，不良的装修公司或者工长经常会在报价单里漏掉一些项目，这样就会显得他的整体报价是较低的，从而更具吸引力，但是一旦签了施工合同以后，后期基本都是一边干一边增加。

装修公司就是利用这种信息差的不对等频频设置报价陷阱，使得业主的装修预算和结算相差巨大，造成额外的经济压力，给大家总结了市面上七种易踩的坑：

套路一:免费设计

想问一下大家，天下有没有免费的午餐？回答有的，是不是还没有经过社会的毒打，如果你正好贪图这个便宜，选了这个免费设计，你就会遇到以下两种情况。

01.没生意的公司：公司里的设计师是闲着也是闲着，不如让设计师来碰碰运气，搜集一些常见的户型的效果图存在电脑里，邀约业主到访来店，充分发挥其口才优势，拼命的把业主唬住，万一交了定金在装修中把这个钱翻倍赚回来，不过运气不好的话几个月不开单的也就关门大吉了。而你到时候工程干上一半，或者是没干公司就跑路了，这种情况也不是很少发生。

02.没有设计能力的施工队

在这里所谓的设计师就是从业时间较长的施工人员，在他们眼里的设计不过就是贴几个石膏线铺铺地刷刷墙，按业主的要求让干啥就干啥，你不说他也不提，自然这种免费的设计那就是真免费，而后期的增项却是对你的钱包蠢蠢欲动。

套路二：漏项增项

增项：建议将所有的增项问题前置，双方提前说明白

关于恶意增项是业主最为深恶痛绝的，本来预算还勉强够，装着装着房子被增项增的都不想要了，因为增项容易产生的点特别多。主要就是个人，因为审美或者便利性等要求，在后期要求装修公司做的改动，从而增加的费用。

1、吊顶增项

基本多发生于， 装修到一半突然看见别人家的吊顶特别的好看，然后就开始更改吊项的设计方案。

2、瓷砖增项

后期突然想要更改铺贴方式，往往需要再额外支出一笔费用。

3、背景墙增项

其实电视背景墙简简单单即可。

4、水电增项

如果前期审核报价单的时候不仔细，例如后期突然要增加几个点位的插座，或者本来阳台不要水管，后来又想加上水管，施工方绕线或者使用劣质材料等类似情况，都会增加一大笔钱。

相比起来，套餐收费非常容易超标，按实际平方收费会相对靠谱。

5、其他装饰性改动

装修过程中， 如果前期没有把设计做好，而后期看见装修美图后一直更改自己的想法，就会产生较大的增项，而且整个家中的风格也会特别的混乱。

漏项部分：

这是装修公司最常用的方法，先吸引客户签单，再漏几项容易忽略但是价格高的项目，非必要项目瞒报，低价签合同，后期加预算。

1、报价单中只报了拆除墙体和门窗的费用，将非必要项目瞒报，比如：打拆项目完成后，墙面需要恢复，这个是需要另外付费的。再比如栏杆的拆除，问清楚装修公司是不是要单独收费，费用有没有包含修补的项目。

或者说是全屋拆除，等拆除的差不多了，就开始另外收费，像地板、洁具和柜体等额外修补项目。

2、过门石：大门口、洗手间门口和厨房口这几个地方基本要装门槛石，价格一般是标准尺寸内一块多少钱。

3、窗台石：这是最容易忽略的项目，但一块窗台石就是几百块，几个窗台石下来也是小几千。

4、包立管：一定要提前问好价格，很多公司不提前说明然后临时收取高额费用。

5、美缝：先不给你说要美缝，等到瓷砖铺完后告诉你勾缝长期会发霉变脏，只有美缝才方便清理而且美观使用时长，你做还是不做都是按照米来收费。

6、窗帘盒：一般在需要吊顶扣窗帘盒都是要额外收费的，这个价格一定要提前说好。

7、踢脚线：同窗套门套一样，是按照米来计算的，你想想这个费用前期不说好，后期每米给你增加一点点就是一-个相当大的总数了。

8、窗套门套：相比于窗台石这个项目有可能能会更加的坑人，因为这个项目是按照米来计算的，你想想窗户四周一圈下来除了底部有窗台石黄他地方都是窗套。

9、地板压条：就是木地板和瓷砖的拼接处所需要的压条，如果不提前说好，一根压条需要收费百元左右，但压条的费用完全可以让店面给你免去。

10、材料搬运费、垃圾清理费、工地保护费：这三个费用往往是装修公司想额外收费的由头，我觉得收这些费用没关系，但是一-定要提前说好，像后期临时说或者增加的坚决不给。

11、刷漆深色和多色：如果是包刷漆费用的一 定要提前问好，全屋可以更换几种

墙漆的颜色，同时深色漆涂刷难度大，所以要问深色漆是否要提前收费。

套路三：明确品牌却模糊型号

一个报价单就是公司把各个细分行业的十大品牌的给罗列到一起，看什么都是国际大牌。牌子牛是牛啊，但是不是牌子的所有东西都是高档的啊，高中低档都存在呀。更有甚者，干脆连品牌都不写，写什么优质啊高级啊，那什么叫优质什么叫高级呢，咋不来个人类高质量呢。

你说的标准就是标准呗。真正到了施工中啊，业主发现不对劲了临时要求施工方更换材料，这时候回复话术出奇一致啊说成本太高了必须要加钱啊，不然我们就亏啦。加的所谓的差价比自己直接在外面采购都贵，但是这时候业主已经上了贼船了，下不来了，

套路四：施工量虚低

这个是最隐蔽的，由于施工中涉及到面积或者是长度啊计算的地方非常多，比如地砖地板墙面吊顶水电路户型面积等等，大部分的业主根本不会一一的去核对，比较好的挑一两项象征性的看看，看不懂的还不好意思问。业主不好意思问你花了钱你不主动问谁还给你主动回答呀，钱都画了总得问个明明白白的吧。听我的，挨个仔细核对，不要怕麻烦。

比如说卫生间施工：防水应该做到2.8米，装修公司按2.4米的标准给你做，

套路五：材料以次充好

这是最痛恨的，施工方在报价单上所标示的品牌，材料和业主在现场所收到的材料完全不符，这里就提醒广大的业主朋友们，在装修监工中必须不能漏的一步，那就是材料进厂验收。

在报价单里一定要看好材料的品牌，业主自己购买的材料也要盯紧施工的现场，小心狸猫换太子。

套路六：拆价报价

是指把一个项目拆成多个项目，单价显得特别的低，但是总价却特别的高，例如水路，改造中有一些公司把水管和弯头等都细分成了几个计价项，这样看单价绝对是低，汇总之后呢却并不便宜。

举个简单的例子，比如水泥、河沙、贴砖等分开报项目将一个项目差分为好几个，最开始说一平方九十元，后期变卦说九十元只是人工费用，不包含辅料等，业主只能咽下暗亏。

套路七：降低施工标准

业主对瓦工和油工这些看得见摸得着的项目还是比较上心，但是对于隐蔽工程和一些细节却忽视了，比如上下水改造，防水防漏工程强弱电改造这些，很不容易看到，不少施工队就在此做文章。最常见的就是墙面工序的错误，比如公司规定的内墙漆要刷三遍，工人在实际施工中啊面漆却只刷了一遍，欺负业主不懂勉强糊弄，通过验收。通过删减工序和不规范施工达到低价格，但是时间长了必然会暴露问题，在装修过程中常见的容易发生工艺降低标准的主要有一下几个地方：

• 基层处理
• 地面找平
• 小面处理

主要是指户门的上沿，窗台石的下沿，暖气管的后面等，尤其是暖气后面的墙面开裂，出现这种问题的时候给工长或者装修公司去报售后，结果工长却说暖气给烤坏了。其实这种情况往往都是工人没有认真处理，甚至根本没处理。

简单总结一下，要避开装修报价中的这些坑，一定要多花时间研究设计，搞清楚设计方案的思路和细节，不懂就要问，对施工工艺也要有一定的知晓，另外不要过分的压价，我说的是过分，现在的人工费越来越高，合理的利润要留给装修公司或者施工队。最重要的一点合同报价清单要做细致，尤其是对品牌型号单价面积十分注意。

三、为什么装修公司的报价差别很大：

1、材料价格是基础

装修价格与你所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些;其次是材料自身的质量，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜;再次就是品牌，名牌、声誉好的产品比无名厂的材料要贵些。

2、施工管理影响价格

品牌公司及规模较大的装饰公司的家装工程,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员，也不可能会有质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程，家庭装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装饰公司管理所产性的费用自然也就反映在装修户的装修价格里，所以，施工管理也影响价格。

3、工艺不同价格有别

施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺就是十分重要的因素了，它直接影响到装修的质量，即使遇到装饰公司促销、打折,施工工艺及施工技术也不能打折。艺好、训练有素的施工人员要价自然高些，反之就低些,所以在面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。另外，也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。

4、售后不同影响价格

优秀的装饰公司要有相当高的素质和具有一定的良心规范,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各司其责,这些都需要一定的费用， 这些费用自然会体现在价格上。而“游击队”的规模则无从谈起，找几个同乡一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了，价格自然低,但质量毫无保证。