新房子刚装修好就在漏水，是什么原因？

近日，有业主咨询到自己家在顶楼的下面一层，入住不久就发现朝北次卧有渗水现象，联系了楼上，原来他们家同一位置也早渗水，还比较严重。于是请外面的防水师傅，从漏水的房间内打了20个钉子，灌了黄黄的东西，说是做好了两年不会漏水。结果，我们现在墙面刚补好，最近下雨又漏了，这到底是什么原因啊？

首先，注浆防水是防水中一种方法，在一定程度上是可以堵漏的，但不能长期有效的堵漏。所以，师傅跟你承诺两年不会漏水，多半是在忽悠你。根据您这个情况来看，多半是顶楼住户渗水，一般是露台阳台空调外机平台等位置，所以顶楼属于水平渗漏，而你家屋顶渗漏。

既然是新房，根据要求，物业要保证在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。所以如果房屋顶楼漏水，还在其保修期内，那么可以找物业进行解决的。所以如果物业或者开发商不履行责任的话，也是可以进行投诉，并要求赔偿自己的相应的损失。

顶楼漏水解决方法：

1、清理：把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。

2、修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。

3、补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把专用不漏原料涂到到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个顶楼。

4、养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。