装修验房必看攻略：一篇就够！

历时2个多月，调研了全国32个验房商家，查看了215份验房报告之后，提供的精装房收房验房完整攻略，你关心的都在这里了，需要验房表格和服务的请留言私信：

🌈收房验房注意事项两要点：交接确认书一定要等到验房之后没有问题再签。或等到整改完成后再签，避免被动。如果开发商要求先交费、交房验收表签字后才交钥匙，务必在房屋确认书签字栏里写明：以本人找的第三方检测公司出具的验房报告为准，房屋待维修。此备注为后期验出问题的起诉索赔提供了依据。

🌈验房师有必要吗？解决验房不合格的问题，确保房屋质量是没问题，为后续房屋装修改造提供参考；降低装修费用和时间成本，更关键是为装修入住后，房屋再出问题追责有依据。

🌈验房价值与成本：验房师相对专业；需要工具、精通使用、知晓标准；除检测外还需贴标签做记号、现场拍照、整理验房报告、把现场问题及整改意见做沟通。

🌈验房师收费多少，如何省钱？不同的验房机构在验房精细度、费用及计费方式有差异，100平米在400-800元不等。有的会收远程费（大概为1元/公里）；毛坯房验房费更低，如果是集中交房，团购验房一般有折扣优惠。

🌈如何挑选靠谱验房（师）？网上查验房公司信息；验房师是否持证、工具是否齐备、报价是否透明；着装举止是否得体，是否出验房报告；有没有验房项目清单，对比寻找验房机构/师会非常放心了。

🌈验房具体验什么？先看两书一表与现场比对，之后是对房屋每个空间的全屋每个空间、使用工具进行逐一测量或勘察，并详细列举出：检测项目、检测内容、检测方式、检测数据、检测结果。通常在一个大项目检测完成后提出整改意见。

🌈各个验房公司在检测项目上是否精细和完备上有差异。最好能把各项拍照之后汇总出具验房报告，并会写明整改意见，及对应标准具体参考条款。还会加盖公章。验房报告有的会现场出具，有的会在验房结束后3-5个工作日内出具。报告呈现差异除了版式不同以外，有的只指出需要整改的地方，有的会把每个验房节点都写清楚。

🌈验房是否需要复验？分情况看：房屋质量问题多，整改项目共性多较严重，建议业主们团结起来维护利益。二类是各家的问题无共性，不严重不复验。

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