楼下出现渗水痕迹，可以判断是楼上卫生间漏水吗？

近日，有客户咨询自己新买的清水房，还没装修就发现了卫生间墙上有一大块水渍，但是由于没有明水滴下来，不能确实是楼上漏水的原因，那么，怎么才能判断是不是楼上卫生间漏水呢？

首先，肉眼可见卫生间天花板上有两处明显的渗水痕迹，需要先跟楼上确定一下是之前漏的，还是现在漏的。如果是之前漏的话墙面应该是干的，可以直接用手感受一下，要是有水的话，说明现在在漏水，可能是楼上卫生间防水失效导致的。需要联系楼上，查看一下漏水情况。

其次，由于是新买的清水房，可以查看一下房屋还在不在保修期内，如果楼上装修时没有重新做防水，也没有改变过房屋结构，而房屋还在保修期内的话，那么这个责任就应该有开发商来承担。但如果楼上卫生间是改造过的，那么可以跟楼上协商一下，先堵漏，再去追究责任。

最后，请人维修的话要注意如果是直接在你家地砖上面打针灌浆，或者直接涂刷防水涂料等，是不能长久有效的防水的。一般情况下需要打凿墙面，找到渗水点，重新涂刷防水，批刮腻子，再做二次防水试验，完成后再还原，这样才能达到长久有效的防水效果。