新房子出现漏水怎么维权？

近日，有客户咨询自己买了某大品牌开发商的房子，交房的时候发现新房子有两处漏水，投诉了半天，他们就直接哪里漏补哪里。但是现在又发现屋顶两处漏水，他们只负责哪里漏水补哪里，出现这种情况要怎么维权呢？有没有什么办法根治漏水？

首先，房屋总共发生了四处漏水，开发商修了四次，你有没有留下漏水的证据，包括是哪里漏水，是如何维修的，知道了漏水原因和维修方式，而总是修不好，那就可能是没有找到真正的漏水原因，可以分析出开发商到底有没有真正用心在给你维修，也能在维权过程中有一定帮助。

其次，有时候，来给你维修的，不一定都是开发商的人。大多数时候，你反映上去，开发商会找总包，总包找分包，分包找班组包工头，包工头本来处于利益最底端，赚的钱也不多，现在有渗漏，肯定是怎么便宜怎么修，怎么方便怎么修，怎么省事怎么修，什么表面直接刷防水，什么打针灌浆，这就都能理解了。其实他们也知道修不好，反正一个拖字，拖过保修期，拖得你身心俱疲自认倒霉为此，都是套路。

最后，你起诉他们，两种结果，要么你赢了，法院判开发商维修。要么你输了，自己维修。总之，你赢或者输，开发商只是会给你维修，很少可能会要到赔偿，除非很严重的漏水，影响到房子的结构安全。所以建议你自己联系维修师傅，先上门查看一下具体的漏水原因，再联系开发商针对性的维修。